Rua Francisco Marengo, 1731 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 577 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 13.371/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 116 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 577 mil
Preço mediano · Casa
R$ 13.371/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.605/m²Unidade típica
R$ 424 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 577 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 6.638/m²
Financiadas—
- 06/08/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferido116 m²R$ 576.900—
- 23/04/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970116 m²R$ 770.000R$ 6.638/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 487 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.523/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.279/m² · 4 |
| 2013 | R$ 6.638/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.905/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.452/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.236/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.130/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.948/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.821/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.566/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 15.242/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.410/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 7.664/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.467/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 589 mil |
Calculadora
R$ 423.684R$ 4.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Marengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1641 | Loja | 2 | R$ 4.937/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1673 | Casa | 1 | R$ 5.620/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1679 | Casa | 1 | R$ 5.522/m² | R$ 453 mil |
| Nº 1699 | Casa | 1 | R$ 8.184/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1717 | Loja | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 664 mil |
| Nº 1775 | Casa | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1795 | Casa | 2 | R$ 3.894/m² | R$ 646 mil |
| Nº 1809 | Casa | 1 | R$ 5.859/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1845 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 834 mil |
| Nº 1855 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 1,4 mi |