Rua Euclides Pacheco, 1141 (Tatuapé)
Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.611/m²
- Vendas registradas
- 111
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.611/m²Neste prédio: 111 vendas · mediana R$ 2,4 mi (250 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.322/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.034/m² – R$ 4.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 111
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 4.529/m²
Financiadas13%
- 19/08/2026AP 133 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 2.200.000R$ 8.800/m²
- 10/06/2026AP 154 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 2.565.000R$ 10.260/m²
- 08/05/2026AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 1.030.000R$ 4.120/m²
- 11/11/2025AP 274 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga380 m²R$ 3.200.000R$ 8.421/m²
- 29/09/2025AP 104 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 1.809.500R$ 7.238/m²
- 16/01/2025AP 84 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 964.700R$ 3.859/m²
- 16/01/2025AP 62 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 958.404R$ 3.834/m²
- 02/09/2024AP 263 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 2.050.000R$ 8.200/m²
- 23/09/2024AP 142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
- 24/07/2024AP 274 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga380 m²R$ 1.524.800R$ 4.013/m²
- 30/06/2024AP 204 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 2.000.000R$ 8.000/m²
- 16/04/2024AP 182 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 1.580.000R$ 6.320/m²
- 31/01/2023AP 74 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 1.900.000R$ 7.600/m²
- 16/12/2022AP 201 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 1.100.000R$ 4.400/m²
- 22/09/2022AP 182 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 1.090.200R$ 4.361/m²
- 26/07/2021AP 153 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
- 27/05/2021AP 132 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 1.530.000R$ 6.120/m²
- 08/04/2021AP 124 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 1.132.280R$ 4.529/m²
- 23/12/2020AP 151 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 1.080.651R$ 4.323/m²
- 03/11/2020AP 64 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 1.400.000R$ 5.600/m²
- 13/11/2020AP 24 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 1.109.200R$ 4.437/m²
- 16/10/2020AP 222 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 951 mil (63%)c/ vaga250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
- 23/10/2020AP 232 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 1.280.000R$ 5.120/m²
- 01/10/2020AP 54 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 687 mil (61%)c/ vaga250 m²R$ 1.118.600R$ 4.474/m²
- 28/10/2020AP 202 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga250 m²R$ 1.083.500R$ 4.334/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.041 m²
94 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
15 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.963/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.477/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.506/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 2.262/m² · 13 |
| 2015 | R$ 4.520/m² · 9 | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2016 | R$ 4.179/m² · 8 | R$ 3.932/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.210/m² · 28 | R$ 4.089/m² · 36 |
| 2018 | R$ 4.656/m² · 19 | R$ 4.296/m² · 34 |
| 2019 | R$ 4.602/m² · 13 | R$ 3.825/m² · 26 |
| 2020 | R$ 4.560/m² · 16 | R$ 4.328/m² · 26 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 3.476/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.380/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 20 |
| 2023 | R$ 7.600/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 7 |
| 2024 | R$ 6.320/m² · 5 | R$ 4.060/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.548/m² · 4 | R$ 4.041/m² · 24 |
| 2026 | R$ 8.800/m² · 3 | R$ 4.343/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 9 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2017 | 28 vendas · R$ 4.210/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 4.656/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.600/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.320/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.548/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1513%
- Sem financiamento informado10588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 13% | R$ 18 mi |
| Sem financiamento informado | 105 | 88% | R$ 127 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12099%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 120 | 99% | R$ 145,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 445.151R$ 4.322/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Euclides Pacheco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 986 | Casa | 1 | R$ 9.840/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 5.888/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1035 | Apartamento | 82 | R$ 4.077/m² | R$ 375 mil |
| Nº 1050 | Casa | 1 | R$ 8.547/m² | R$ 855 mil |
| Nº 1108 | Vaga de garagem | 18 | R$ 1.974/m² | R$ 26 mil |
| Nº 1242 | Casa | 1 | R$ 6.820/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1252 | Casa | 1 | R$ 6.311/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1278 | Loja | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1298 | Loja | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 1,5 mi |