Rua Euclides Pacheco, 1108 (Tatuapé)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.974/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 26 mil
- 13 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 420 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.974/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 26 mil (13 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.684/m²Unidade típica
R$ 55 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 50 mil
Mediana da listaR$ 1.899/m²
Financiadas15%
- 23/12/2024BOX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 25.000R$ 1.923/m²
- 23/12/2024BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 25.000R$ 1.923/m²
- 28/02/2024BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 20/05/2022BOX 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198316 m²R$ 50.159R$ 3.135/m²
- 20/05/2022BOX 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198316 m²R$ 50.159R$ 3.135/m²
- 24/01/2022BOX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 28 mil (80%)16 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 24/01/2022BOX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 28 mil (80%)16 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 07/12/2017BOX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
- 07/12/2017BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
- 24/11/2017BOX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 5.000R$ 385/m²
- 24/11/2017BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 5.000R$ 385/m²
- 31/05/2017BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 37.000R$ 2.846/m²
- 31/05/2017BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 37.000R$ 2.846/m²
- 23/11/2012BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido13 m²R$ 3.500—
- 12/08/2011BOX 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198316 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 23/08/2011BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 15.000R$ 1.154/m²
- 23/08/2011BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 15.000R$ 1.154/m²
- 01/07/2011BOX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198316 m²R$ 19.000R$ 1.188/m²
- 01/07/2011BOX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198316 m²R$ 19.000R$ 1.188/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 570 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.188/m² · 5 | R$ 1.154/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.075/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.613/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.615/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.538/m² · 6 | R$ 1.538/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 2.419/m² · 20 |
| 2022 | R$ 2.661/m² · 4 | R$ 2.661/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.308/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 2.308/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 645/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.875/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 895 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 48 mil |
Calculadora
R$ 55.263R$ 3.684/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Euclides Pacheco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 986 | Casa | 1 | R$ 9.840/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 5.888/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1035 | Apartamento | 82 | R$ 4.077/m² | R$ 375 mil |
| Nº 1050 | Casa | 1 | R$ 8.547/m² | R$ 855 mil |
| Nº 1141 | Apartamento | 111 | R$ 8.611/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1242 | Casa | 1 | R$ 6.820/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1252 | Casa | 1 | R$ 6.311/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1278 | Loja | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1298 | Loja | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 1,5 mi |