Rua Emilia Marengo, 801 (Tatuapé)

Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (vaga de garagem, R$ 6.846). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.249/m²
Vendas registradas
56
desde 2011
Valor mediano
R$ 429 mil
124 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 6.846
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.249/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 429 mil (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.864/m²
Unidade típica
R$ 483 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.538/m² – R$ 4.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 56

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 141 mil
Maior valorR$ 693 mil
Mediana da listaR$ 3.024/m²
Financiadas29%
  1. 05/06/2026AP 213Apartamento em condomínio · construído em 198321% transferido234 m²R$ 140.700—
  2. 20/03/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
  3. 26/02/2026AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 429.103R$ 4.249/m²
  4. 08/01/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 426.664R$ 3.441/m²
  5. 25/07/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
  6. 06/05/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
  7. 01/11/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 19830,4% transferidoSFH · R$ 396 mil (90%)101 m²R$ 440.000—
  8. 05/11/2024AP 94 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 375.000R$ 3.713/m²
  9. 08/11/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 320.600R$ 2.585/m²
  10. 02/08/2024AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1983192 m²R$ 690.000R$ 3.594/m²
  11. 28/08/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 357.600R$ 3.576/m²
  12. 25/07/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 363.000R$ 3.594/m²
  13. 08/03/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
  14. 01/09/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 339.980R$ 2.742/m²
  15. 22/11/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (25%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
  16. 18/04/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 440.000R$ 3.548/m²
  17. 09/03/2022AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 450 mil (100%)124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
  18. 19/01/2022AP 194Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
  19. 23/09/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 375.000R$ 3.024/m²
  20. 05/08/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
  21. 02/07/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
  22. 04/03/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 450 mil (84%)124 m²R$ 535.000R$ 4.315/m²
  23. 17/03/2021AP 213Apartamento em condomínio · construído em 198337% transferido234 m²R$ 247.400—
  24. 22/02/2021AP 213Apartamento em condomínio · construído em 198342% transferido234 m²R$ 281.400—
  25. 21/01/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
6.000 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 284,5 mi
~663 unidades de 124 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 4.894 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
19 de 122 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.226/m² · 5R$ 1.364/m² · 7
2012R$ 2.500/m² · 3R$ 1.970/m² · 6
2013R$ 2.057/m² · 6R$ 1.850/m² · 7
2014R$ 3.079/m² · 6R$ 3.079/m² · 6
2015R$ 3.226/m² · 2R$ 3.095/m² · 3
2016R$ 2.404/m² · 2R$ 2.546/m² · 2
2017R$ 792/m² · 1R$ 792/m² · 1
2018R$ 3.408/m² · 8R$ 3.408/m² · 8
2019R$ 3.347/m² · 3R$ 3.159/m² · 4
2020R$ 3.400/m² · 1R$ 3.400/m² · 1
2021R$ 3.125/m² · 4R$ 3.159/m² · 8
2022R$ 3.507/m² · 4R$ 3.346/m² · 6
2023R$ 2.742/m² · 1R$ 2.987/m² · 3
2024R$ 3.594/m² · 6R$ 3.585/m² · 10
2025R$ 3.960/m² · 2R$ 2.937/m² · 7
2026R$ 4.249/m² · 3R$ 4.040/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201420178 vendas202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.226/m²
20123 vendas · R$ 2.500/m²
20136 vendas · R$ 2.057/m²
20146 vendas · R$ 3.079/m²
20152 vendas · R$ 3.226/m²
20162 vendas · R$ 2.404/m²
20171 vendas · R$ 792/m²
20188 vendas · R$ 3.408/m²
20193 vendas · R$ 3.347/m²
20201 vendas · R$ 3.400/m²
20214 vendas · R$ 3.125/m²
20224 vendas · R$ 3.507/m²
20231 vendas · R$ 2.742/m²
20246 vendas · R$ 3.594/m²
20252 vendas · R$ 3.960/m²
20263 vendas · R$ 4.249/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1923%
  • Sem financiamento informado6477%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1923%R$ 5,5 mi
Sem financiamento informado6477%R$ 11,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12287%
  • Execuções, leilões e retomadas117,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos85,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12287%R$ 22,5 mi
Execuções, leilões e retomadas117,8%R$ 2,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos85,7%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 482.943R$ 3.864/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Emilia Marengo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 403Casa1R$ 8.553/m²R$ 778 mil
Nº 407Casa1R$ 7.476/m²R$ 748 mil
Nº 437Apartamento10R$ 3.857/m²R$ 486 mil
Nº 519Loja1R$ 6.421/m²R$ 860 mil
Nº 523Casa1R$ 5.499/m²R$ 737 mil
Nº 573Loja1R$ 4.731/m²R$ 2,8 mi
Nº 611Casa1R$ 10.289/m²R$ 1,3 mi
Nº 637Outros1R$ 13.506/m²R$ 1,1 mi
Nº 895Galpão, indústria e serviços1R$ 15.220/m²R$ 9,4 mi
Nº 1265Casa1R$ 8.466/m²R$ 593 mil

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