Rua Emilia Marengo, 523 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.499/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 737 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 690 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.499/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 737 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.476/m²Unidade típica
R$ 680 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.171/m² – R$ 8.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 5.150/m²
Financiadas—
- 20/11/2025CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972134 m²R$ 690.141R$ 5.150/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 936 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.901/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.054/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.150/m² · 1 | R$ 5.571/m² · 3 |
Calculadora
R$ 680.348R$ 7.476/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Emilia Marengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 8.304/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 10.264/m² | R$ 924 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 8.553/m² | R$ 778 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.476/m² | R$ 748 mil |
| Nº 437 | Apartamento | 10 | R$ 3.857/m² | R$ 486 mil |
| Nº 519 | Loja | 1 | R$ 6.421/m² | R$ 860 mil |
| Nº 573 | Loja | 1 | R$ 4.731/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 637 | Outros | 1 | R$ 13.506/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 56 | R$ 4.249/m² | R$ 429 mil |