Rua Emilia Marengo, 1265 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.466/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 593 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 535 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.466/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 593 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.476/m²Unidade típica
R$ 680 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.171/m² – R$ 8.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 7.643/m²
Financiadas—
- 30/05/2025CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 535.000R$ 7.643/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
82 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 549 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 57 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.901/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.054/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.643/m² · 1 | R$ 5.571/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 535 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 41 mil |
Calculadora
R$ 680.348R$ 7.476/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Emilia Marengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.476/m² | R$ 748 mil |
| Nº 437 | Apartamento | 10 | R$ 3.857/m² | R$ 486 mil |
| Nº 519 | Loja | 1 | R$ 6.421/m² | R$ 860 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 737 mil |
| Nº 573 | Loja | 1 | R$ 4.731/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 637 | Outros | 1 | R$ 13.506/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 56 | R$ 4.249/m² | R$ 429 mil |
| Nº 895 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.220/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 1269 | Casa | 1 | R$ 6.171/m² | R$ 432 mil |