Rua Emilia Marengo, 49 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (loja, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 10.442/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 215 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 10.442/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,2 mi (215 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.788/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.066/m² – R$ 9.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 7.442/m²
Financiadas—
- 03/02/202353,55 E 57Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1990215 m²R$ 1.600.000R$ 7.442/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
137 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 966 mil
~2 unidades de 125 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 2.269/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.442/m² · 1 | R$ 7.442/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.146/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.262.570R$ 6.788/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Emilia Marengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Apartamento | 17 | R$ 3.541/m² | R$ 414 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 8.304/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 10.264/m² | R$ 924 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 8.553/m² | R$ 778 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.476/m² | R$ 748 mil |
| Nº 437 | Apartamento | 10 | R$ 3.857/m² | R$ 486 mil |
| Nº 519 | Loja | 1 | R$ 6.421/m² | R$ 860 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 737 mil |
| Nº 573 | Loja | 1 | R$ 4.731/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 1,3 mi |