Rua Coelho Lisboa, 61 (Tatuapé)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 338 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.170/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 256 mil
60 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 338 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.170/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 256 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.633/m²
Unidade típica
R$ 963 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.500/m² – R$ 5.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.710/m²
Financiadas6%
  1. 28/10/2025ES 82 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200460 m²R$ 338.000R$ 5.633/m²
  2. 30/10/2025ES 116 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200460 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
  3. 09/06/2025ES 57 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200462 m²R$ 345.000R$ 5.565/m²
  4. 25/07/2024ES 88 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200463 m²R$ 272.600R$ 4.327/m²
  5. 13/05/2024ES 55 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200459 m²R$ 182.600R$ 3.095/m²
  6. 13/05/2024ES 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200460 m²R$ 182.600R$ 3.043/m²
  7. 13/05/2024ES 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200462 m²R$ 182.600R$ 2.945/m²
  8. 13/05/2024ES 56 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200460 m²R$ 182.600R$ 3.043/m²
  9. 10/06/2022ES 26 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004SFH · R$ 214 mil (70%)60 m²R$ 305.000R$ 5.083/m²
  10. 24/07/2018ES 23 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200462 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
  11. 06/07/2018ES 57 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200462 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
  12. 10/11/2016ES 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200450% transferido59 m²R$ 157.243—
  13. 11/03/2016ES 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200459 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
  14. 11/03/2016ES 35 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200459 m²R$ 75.000R$ 1.271/m²
  15. 21/06/2015ES 113 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200462 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
  16. 17/02/2015ES 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200460 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
  17. 17/02/2015ES 107 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200462 m²R$ 90.000R$ 1.452/m²
  18. 22/09/2014ES 27 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200462 m²R$ 80.000R$ 1.290/m²
  19. 07/07/2014ES 24 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200460 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  20. 28/02/2014ES 23 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200462 m²R$ 285.250R$ 4.601/m²
  21. 19/11/2013ES 81 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200459 m²R$ 30.000R$ 508/m²
  22. 29/04/2013ES 24 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200460 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
  23. 30/11/2012ES 108 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200463 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  24. 25/09/2012CJ 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga59 m²R$ 53.000R$ 898/m²
  25. 19/03/2012ES 124 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200460 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.029 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~5 unidades de 60 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 355 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.833/m² · 7R$ 1.764/m² · 8
2012R$ 4.000/m² · 11R$ 3.810/m² · 17
2013R$ 2.504/m² · 2R$ 2.836/m² · 6
2014R$ 4.167/m² · 3R$ 2.874/m² · 8
2015R$ 1.500/m² · 3R$ 2.419/m² · 5
2016R$ 1.483/m² · 2R$ 1.483/m² · 2
2017—R$ 2.168/m² · 5
2018R$ 2.823/m² · 2R$ 3.509/m² · 3
2019—R$ 2.731/m² · 2
2021—R$ 4.298/m² · 2
2022R$ 5.083/m² · 1R$ 5.083/m² · 1
2024R$ 3.043/m² · 5R$ 3.043/m² · 7
2025R$ 5.565/m² · 3R$ 5.500/m² · 5
2026—R$ 6.433/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201111 vendas20132015201820242025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.833/m²
201211 vendas · R$ 4.000/m²
20132 vendas · R$ 2.504/m²
20143 vendas · R$ 4.167/m²
20153 vendas · R$ 1.500/m²
20162 vendas · R$ 1.483/m²
20182 vendas · R$ 2.823/m²
20221 vendas · R$ 5.083/m²
20245 vendas · R$ 3.043/m²
20253 vendas · R$ 5.565/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
  • Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%R$ 305 mil
Sem financiamento informado1694%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4063%
  • Cessões de direitos813%
  • Execuções, leilões e retomadas69,4%
  • Operações societárias34,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos711%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4063%R$ 7,7 mi
Cessões de direitos813%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas69,4%R$ 1,6 mi
Operações societárias34,7%R$ 720 mil
Dação, permuta e outros onerosos711%R$ 820 mil

Calculadora

R$ 963.300R$ 5.633/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coelho Lisboa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Apartamento1R$ 3.263/m²R$ 336 mil
Nº 197Loja1R$ 1.106/m²R$ 276 mil
Nº 208Loja1R$ 9.434/m²R$ 1,5 mi
Nº 212Loja1R$ 14.330/m²R$ 1,6 mi
Nº 232Casa1R$ 8.896/m²R$ 890 mil
Nº 256Prédio inteiro1R$ 4.431/m²R$ 709 mil
Nº 260Casa2R$ 7.187/m²R$ 719 mil
Nº 268Loja1R$ 18.692/m²R$ 1,9 mi
Nº 273Loja1R$ 14.380/m²R$ 3 mi
Nº 274Loja1R$ 17.523/m²R$ 1,8 mi

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