Rua Bernardo Magalhães, 92 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.386/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 484 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.386/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 484 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.190/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.990/m² – R$ 5.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.518/m²
Financiadas—
- 25/02/2022A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 24/06/2011A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 70 mil (32%)80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
316 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~11 unidades de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 1.222/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.944/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.022/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.004/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.587/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.661/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial vertical133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 520 mil |
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 335.168R$ 4.190/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bernardo Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 3 | R$ 4.283/m² | R$ 283 mil |
| Nº 58 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.457/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 593 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 7 | R$ 4.090/m² | R$ 335 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 565 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 665/m² | R$ 60 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 642 mil |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 7.537/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 853 mil |