Rua Bernardo Magalhães, 51 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.283/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.283/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 283 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.190/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.990/m² – R$ 5.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 3.022/m²
Financiadas—
- 12/07/2021APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (82%)66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 05/05/2017APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 275.000R$ 3.022/m²
- 26/08/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 110.000R$ 1.078/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
346 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~12 unidades de 91 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 334 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.078/m² · 1 | R$ 1.222/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.944/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.022/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.587/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.661/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.078/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 335.168R$ 4.190/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bernardo Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.457/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 92 | Apartamento | 2 | R$ 6.386/m² | R$ 484 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 593 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 7 | R$ 4.090/m² | R$ 335 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 565 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 665/m² | R$ 60 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 642 mil |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 7.537/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 853 mil |