Rua Bernardo Magalhães, 103 (Tatuapé)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.090/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.090/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 335 mil (82 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.190/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.990/m² – R$ 5.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas40%
- 18/09/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196884 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 18/09/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 196880 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 20/03/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 196880 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 12/04/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 330 mil (75%)90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 23/03/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 180 mil (78%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 20/02/2013AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 227 mil (86%)90 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 05/10/2011AP 4Apartamento em condomínio · construído em 196890 m²R$ 110.000R$ 1.222/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
271 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~5 unidades de 82 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.222/m² · 1 | R$ 1.222/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.022/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 4.587/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.661/m² · 2 | R$ 3.661/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.661/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 335.168R$ 4.190/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bernardo Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 3 | R$ 4.283/m² | R$ 283 mil |
| Nº 58 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.457/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 92 | Apartamento | 2 | R$ 6.386/m² | R$ 484 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 593 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 565 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 665/m² | R$ 60 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 642 mil |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 7.537/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 853 mil |