Rua Antônio Macedo (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua Antônio Macedo, no Tatuapé, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.653/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 325, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.653/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 159
- 49 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 293 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.653/m²7 vendas · mediana R$ 340 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 293 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.484/m² – R$ 5.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas39%
- 14/08/2026Rua Antônio Macedo, 305APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 197 mil (56%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 31/08/2026Rua Antônio Macedo, 325AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
- 20/07/2026Rua Antônio Macedo, 305AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197163 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
- 22/06/2026Rua Antônio Macedo, 305APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 240 mil (71%)63 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
- 29/04/2026Rua Antônio Macedo, 325AP 115Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 287 mil (74%)73 m²R$ 385.583R$ 5.282/m²
- 11/03/2026Rua Antônio Macedo, 325AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197696 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 05/01/2026Rua Antônio Macedo, 305APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197178,63% transferido125 m²R$ 430.000—
- 05/01/2026Rua Antônio Macedo, 305BOX 39Apartamento em condomínio · construído em 197121,37% transferido125 m²R$ 40.000—
- 26/12/2025Rua Antônio Macedo, 305APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 197163 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 04/08/2025Rua Antônio Macedo, 305APTO 52 BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 197169,81% transferidoc/ vaga90 m²R$ 300.000—
- 04/08/2025Rua Antônio Macedo, 305APTO 52 BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 197130,19% transferidoc/ vaga90 m²R$ 20.000—
- 31/07/2025Rua Antônio Macedo, 325AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 25/06/2025Rua Antônio Macedo, 305APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 285 mil (62%)113 m²R$ 460.000R$ 4.071/m²
- 12/06/2025Rua Antônio Macedo, 305APTO 61 BOX 50Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 18/06/2025Rua Antônio Macedo, 325AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 245 mil (69%)75 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
- 03/04/2025Rua Antônio Macedo, 325AP 97Apartamento em condomínio · construído em 197675 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 07/02/2025Rua Antônio Macedo, 325AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 83 mil (52%)73 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
- 01/11/2024Rua Antônio Macedo, 325AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197696 m²R$ 329.000R$ 3.427/m²
- 26/11/2024Rua Antônio Macedo, 325AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197675 m²R$ 167.000R$ 2.227/m²
- 28/10/2024Rua Antônio Macedo, 325AP 106Apartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 12/07/2024Rua Antônio Macedo, 325AP 95Apartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 08/04/2024Rua Antônio Macedo, 318ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 08/04/2024Rua Antônio Macedo, 318ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 16/04/2024Rua Antônio Macedo, 305APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 231 mil (70%)63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 29/04/2024Rua Antônio Macedo, 325AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 237 mil (85%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
29 de 138 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 2.714/m² · 2 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 3.081/m² · 10 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 3.003/m² · 2 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | — | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.737/m² · 3 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.431/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 3.276/m² · 5 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 3.133/m² · 3 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 4.013/m² · 5 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 3.889/m² · 5 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 3.658/m² · 8 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 4.071/m² · 7 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 4.967/m² · 6 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.658/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.967/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.206/m² – R$ 2.370/m² | 1 |
| R$ 2.370/m² – R$ 2.534/m² | 0 |
| R$ 2.534/m² – R$ 2.699/m² | 0 |
| R$ 2.699/m² – R$ 2.863/m² | 0 |
| R$ 2.863/m² – R$ 3.027/m² | 0 |
| R$ 3.027/m² – R$ 3.192/m² | 0 |
| R$ 3.192/m² – R$ 3.356/m² | 2 |
| R$ 3.356/m² – R$ 3.520/m² | 1 |
| R$ 3.520/m² – R$ 3.685/m² | 0 |
| R$ 3.685/m² – R$ 3.849/m² | 2 |
| R$ 3.849/m² – R$ 4.013/m² | 1 |
| R$ 4.013/m² – R$ 4.178/m² | 2 |
| R$ 4.178/m² – R$ 4.342/m² | 0 |
| R$ 4.342/m² – R$ 4.506/m² | 1 |
| R$ 4.506/m² – R$ 4.670/m² | 4 |
| R$ 4.670/m² – R$ 4.835/m² | 2 |
| R$ 4.835/m² – R$ 4.999/m² | 0 |
| R$ 4.999/m² – R$ 5.163/m² | 0 |
| R$ 5.163/m² – R$ 5.328/m² | 2 |
| R$ 5.328/m² – R$ 5.492/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196985%
- Anos 7014390%
- Anos 8010,6%
- 2000–200921,3%
- 2010 em diante53,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 5% | R$ 3,6 mi |
| Anos 70 | 143 | 90% | R$ 34,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,6% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 2 | 1,3% | R$ 103,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 3,1% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2926%
- Sem financiamento informado8274%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 26% | R$ 10,3 mi |
| Sem financiamento informado | 82 | 74% | R$ 124,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13887%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas31,9%
- Operações societárias31,9%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos138,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 138 | 87% | R$ 140,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 11 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,9% | R$ 727 mil |
| Operações societárias | 3 | 1,9% | R$ 333 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 8,2% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11673%
- Residencial horizontal3421%
- Comercial vertical53,1%
- Comercial horizontal42,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 116 | 73% | R$ 23,3 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 21% | R$ 14 mi |
| Comercial vertical | 5 | 3,1% | R$ 103,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 2,5% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 293.125R$ 4.653/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 4.705/m² | R$ 550 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 578 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.307/m² | R$ 1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 371 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 643 mil |
| Nº 134 | Casa | 2 | R$ 8.496/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 840 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 8.165/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 7.328/m² | R$ 733 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 565 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 677 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 413 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 395 mil |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 5.793/m² | R$ 521 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 23 | R$ 4.960/m² | R$ 313 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 4 | R$ 4.861/m² | R$ 583 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 39 | R$ 4.653/m² | R$ 386 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 812 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 400 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 515 mil |
| Nº 371 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 654 mil |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 2.046/m² | R$ 780 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 887/m² | R$ 206 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 707 mil |
| Nº 456 | Loja | 1 | R$ 5.753/m² | R$ 644 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 316 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 662 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 1.184/m² | R$ 118 mil |
| Nº 505 | Outros | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 153,6 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 6.508/m² | R$ 592 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 583 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 711 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 945 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 759 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 625 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Macedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Macedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Macedo é de R$ 4.653/m², 10% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Macedo?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Antônio Macedo vale cerca de R$ 293 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Macedo?
É o nº 325, com 39 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Macedo?
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua Antônio Macedo, no Tatuapé, desde 2011, das quais 49 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.