Rua Antônio Macedo, 305 (Tatuapé)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.960/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 313 mil
63 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.960/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 313 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.653/m²
Unidade típica
R$ 293 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.484/m² – R$ 5.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.704/m²
Financiadas41%
  1. 14/08/2026APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 197 mil (56%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
  2. 20/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197163 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
  3. 22/06/2026APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 240 mil (71%)63 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
  4. 05/01/2026APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197178,63% transferido125 m²R$ 430.000—
  5. 05/01/2026BOX 39Apartamento em condomínio · construído em 197121,37% transferido125 m²R$ 40.000—
  6. 26/12/2025APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 197163 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  7. 04/08/2025APTO 52 BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 197169,81% transferidoc/ vaga90 m²R$ 300.000—
  8. 04/08/2025APTO 52 BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 197130,19% transferidoc/ vaga90 m²R$ 20.000—
  9. 25/06/2025APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 285 mil (62%)113 m²R$ 460.000R$ 4.071/m²
  10. 12/06/2025APTO 61 BOX 50Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
  11. 16/04/2024APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 231 mil (70%)63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
  12. 17/05/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 230 mil (57%)113 m²R$ 405.000R$ 3.584/m²
  13. 24/03/2023APTO 31 - 3 AND.Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 195 mil (62%)81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
  14. 21/09/2022APTO 32 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 197163 m²R$ 252.800R$ 4.013/m²
  15. 15/08/2022APTO 63 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (100%)113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
  16. 11/08/2022APTO 122 BOX 52Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
  17. 08/10/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoSFH · R$ 100 mil (50%)81 m²R$ 200.000—
  18. 25/03/2021APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1971113 m²R$ 345.000R$ 3.053/m²
  19. 08/12/2020APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197199 m²R$ 110.871R$ 1.120/m²
  20. 28/09/2018APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 336 mil (91%)99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
  21. 21/06/2018APTO 73 BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
  22. 29/12/2016APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido99 m²R$ 80.000—
  23. 20/08/2014APTO 83 BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 453 mil (81%)c/ vaga140 m²R$ 560.000R$ 4.000/m²
  24. 18/10/2013APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 215 mil (90%)113 m²R$ 240.000R$ 2.124/m²
  25. 16/08/2013APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 76.000R$ 938/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.446 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,1 mi
~250 unidades de 63 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.406 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
9 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 3.030/m² · 1R$ 2.714/m² · 2
2013R$ 2.124/m² · 5R$ 3.081/m² · 10
2014R$ 4.000/m² · 1R$ 4.000/m² · 3
2015—R$ 3.003/m² · 2
2017—R$ 3.533/m² · 1
2018R$ 3.583/m² · 2R$ 3.737/m² · 3
2019—R$ 3.431/m² · 6
2020R$ 1.120/m² · 1R$ 3.276/m² · 5
2021R$ 3.053/m² · 1R$ 3.133/m² · 3
2022R$ 3.778/m² · 3R$ 4.013/m² · 5
2023R$ 3.736/m² · 2R$ 3.889/m² · 5
2024R$ 5.238/m² · 1R$ 3.658/m² · 8
2025R$ 4.071/m² · 3R$ 4.071/m² · 7
2026R$ 5.397/m² · 3R$ 4.967/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620125 vendas20142020202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.030/m²
20135 vendas · R$ 2.124/m²
20141 vendas · R$ 4.000/m²
20182 vendas · R$ 3.583/m²
20201 vendas · R$ 1.120/m²
20211 vendas · R$ 3.053/m²
20223 vendas · R$ 3.778/m²
20232 vendas · R$ 3.736/m²
20241 vendas · R$ 5.238/m²
20253 vendas · R$ 4.071/m²
20263 vendas · R$ 5.397/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)930%
  • Sem financiamento informado2170%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)930%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado2170%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3886%
  • Partilhas e divisões12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos511%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3886%R$ 8,8 mi
Partilhas e divisões12,3%R$ 35 mil
Dação, permuta e outros onerosos511%R$ 405 mil

Calculadora

R$ 293.125R$ 4.653/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Antônio Macedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 262Loja1R$ 5.536/m²R$ 565 mil
Nº 276Casa1R$ 4.230/m²R$ 677 mil
Nº 280Casa1R$ 4.134/m²R$ 413 mil
Nº 290Casa1R$ 3.594/m²R$ 395 mil
Nº 300Casa2R$ 5.793/m²R$ 521 mil
Nº 318Apartamento4R$ 4.861/m²R$ 583 mil
Nº 325Apartamento39R$ 4.653/m²R$ 386 mil
Nº 334Casa1R$ 6.245/m²R$ 812 mil
Nº 351Casa1R$ 3.670/m²R$ 400 mil
Nº 366Casa1R$ 2.708/m²R$ 515 mil

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