Rua Antônio Macedo, 325 (Tatuapé)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.653/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.653/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 386 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.653/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.484/m² – R$ 5.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.780/m²
Financiadas45%
- 31/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
- 29/04/2026AP 115Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 287 mil (74%)73 m²R$ 385.583R$ 5.282/m²
- 11/03/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197696 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 31/07/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 18/06/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 245 mil (69%)75 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
- 03/04/2025AP 97Apartamento em condomínio · construído em 197675 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 07/02/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 83 mil (52%)73 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
- 01/11/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197696 m²R$ 329.000R$ 3.427/m²
- 26/11/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197675 m²R$ 167.000R$ 2.227/m²
- 28/10/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 12/07/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 29/04/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 237 mil (85%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 04/08/2023AP 107Apartamento em condomínio · construído em 197675 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 25/07/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (29%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 02/06/2023AP 107Apartamento em condomínio · construído em 197675 m²R$ 140.000R$ 1.867/m²
- 29/12/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 395 mil (90%)96 m²R$ 439.000R$ 4.573/m²
- 24/11/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 375 mil (75%)96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 12/11/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197675 m²R$ 235.000R$ 3.133/m²
- 25/02/2021AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 255 mil (88%)73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 12/09/2020AP 136Apartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 01/06/2020AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 197 mil (83%)73 m²R$ 239.170R$ 3.276/m²
- 17/04/2020AP 26Apartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 17/01/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (50%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 13/12/2019AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (80%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 28/08/2019AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 165 mil (66%)73 m²R$ 250.865R$ 3.437/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.219 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,9 mi
~184 unidades de 73 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
16 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.397/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.733/m² · 3 | R$ 3.081/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.944/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.003/m² · 2 | R$ 3.003/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 3.533/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.737/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.431/m² · 6 | R$ 3.431/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.350/m² · 4 | R$ 3.276/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.553/m² · 2 | R$ 3.133/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.891/m² · 2 | R$ 4.013/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.667/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.889/m² · 5 | R$ 3.658/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.242/m² · 4 | R$ 4.071/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.653/m² · 3 | R$ 4.967/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.653/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1633%
- Sem financiamento informado3367%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 33% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 67% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5987%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Operações societárias22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos57,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 87% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 312 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,9% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,4% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 293.125R$ 4.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 677 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 413 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 395 mil |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 5.793/m² | R$ 521 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 23 | R$ 4.960/m² | R$ 313 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 4 | R$ 4.861/m² | R$ 583 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 812 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 400 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 515 mil |
| Nº 371 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 654 mil |