Rua Antônio de Barros (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 852 compras e vendas na Rua Antônio de Barros, no Tatuapé, desde 2011 (104 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.824/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2650, com 203 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.824/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 852
- 104 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 69
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~287 m²
Preço mediano · Sala
R$ 5.605/m²6 vendas · mediana R$ 454 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 454 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.346/m² – R$ 5.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 79
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 5.346/m²
Financiadas0%
- 11/08/2026Rua Antônio de Barros, 2450CJ 132 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 780.000R$ 9.630/m²
- 28/08/2026Rua Antônio de Barros, 2450CJ 32 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 11/02/2026Rua Antônio de Barros, 2450CJ 62 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 475.000R$ 5.864/m²
- 11/02/2026Rua Antônio de Barros, 2450CJ 63 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 475.000R$ 5.864/m²
- 15/12/2025Rua Antônio de Barros, 2450CJ 37 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 433.000R$ 5.346/m²
- 15/12/2025Rua Antônio de Barros, 2450CJ 36 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 433.000R$ 5.346/m²
- 08/07/2025Rua Antônio de Barros, 2450CJ 44 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
224 de 727 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
125
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.581/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 2.817/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 3.636/m² · 86 |
| 2014 | — | R$ 3.433/m² · 51 |
| 2015 | — | R$ 2.653/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 3.787/m² · 104 |
| 2017 | R$ 4.343/m² · 2 | R$ 4.691/m² · 128 |
| 2018 | R$ 6.204/m² · 2 | R$ 4.110/m² · 116 |
| 2019 | R$ 6.826/m² · 13 | R$ 3.616/m² · 126 |
| 2020 | R$ 6.279/m² · 2 | R$ 3.971/m² · 111 |
| 2021 | R$ 6.235/m² · 10 | R$ 4.930/m² · 187 |
| 2022 | R$ 6.389/m² · 4 | R$ 4.924/m² · 189 |
| 2023 | R$ 6.389/m² · 4 | R$ 5.493/m² · 165 |
| 2024 | R$ 5.444/m² · 5 | R$ 5.403/m² · 209 |
| 2025 | R$ 5.346/m² · 4 | R$ 4.866/m² · 224 |
| 2026 | R$ 5.864/m² · 4 | R$ 5.445/m² · 103 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.343/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.204/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 6.826/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.279/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 6.235/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.346/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.864/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323,8%
- Anos 70667,8%
- Anos 80161,9%
- Anos 9028433%
- 2000–200960,7%
- 2010 em diante44652%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 32 | 3,8% | R$ 13,3 mi |
| Anos 70 | 66 | 7,8% | R$ 27,3 mi |
| Anos 80 | 16 | 1,9% | R$ 7,4 mi |
| Anos 90 | 284 | 33% | R$ 115,6 mi |
| 2000–2009 | 6 | 0,7% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 446 | 52% | R$ 162,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17826%
- Minha Casa Minha Vida416%
- Consórcio40,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,1%
- Sem financiamento informado45467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 178 | 26% | R$ 57,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 41 | 6% | R$ 10,8 mi |
| Consórcio | 4 | 0,6% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,1% | R$ 993 mil |
| Sem financiamento informado | 454 | 67% | R$ 198,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda72785%
- Cessões de direitos526,1%
- Execuções, leilões e retomadas121,4%
- Operações societárias111,3%
- Partilhas e divisões40,5%
- Dação, permuta e outros onerosos465,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 727 | 85% | R$ 287,3 mi |
| Cessões de direitos | 52 | 6,1% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 1,4% | R$ 6 mi |
| Operações societárias | 11 | 1,3% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,5% | R$ 383 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 46 | 5,4% | R$ 19,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical40447%
- Residencial horizontal424,9%
- Comercial vertical31837%
- Comercial horizontal839,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,4%
- Terreno20,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 404 | 47% | R$ 150,9 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 4,9% | R$ 16,9 mi |
| Comercial vertical | 318 | 37% | R$ 120,1 mi |
| Comercial horizontal | 83 | 9,7% | R$ 39,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,4% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 2 | 0,2% | R$ 865 mil |
Calculadora
R$ 454.000R$ 5.605/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Apartamento | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 285 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 5.485/m² | R$ 729 mil |
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 403 mil |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 336 mil |
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 5.192/m² | R$ 561 mil |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 1.224/m² | R$ 235 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 1.175/m² | R$ 235 mil |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 2.766/m² | R$ 830 mil |
| Nº 126 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.816/m² | R$ 818 mil |
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 977/m² | R$ 176 mil |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 306 | Loja | 1 | R$ 6.301/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 5.529/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 384 | Loja | 1 | R$ 3.367/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 3.191/m² | R$ 734 mil |
| Nº 468 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.241/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 517 | Loja | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 704 mil |
| Nº 528 | Loja | 1 | R$ 3.389/m² | R$ 573 mil |
| Nº 546 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.821/m² | R$ 1 mi |
| Nº 548 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.235/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 554 | Loja | 1 | R$ 8.283/m² | R$ 994 mil |
| Nº 579 | Loja | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 477 mil |
| Nº 585 | Loja | 1 | R$ 8.509/m² | R$ 511 mil |
| Nº 590 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.225/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 1.282/m² | R$ 264 mil |
| Nº 605 | Loja | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 672 mil |
| Nº 642 | Loja | 1 | R$ 3.527/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 814 | Loja | 1 | R$ 7.123/m² | R$ 997 mil |
| Nº 818 | Loja | 2 | R$ 1.450/m² | R$ 561 mil |
| Nº 878 | Loja | 1 | R$ 6.432/m² | R$ 830 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 334 mil |
| Nº 974 | Loja | 1 | R$ 10.494/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1140 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.282/m² | R$ 707 mil |
| Nº 1156 | Casa | 1 | R$ 6.216/m² | R$ 622 mil |
| Nº 1170 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 432 mil |
| Nº 1220 | Loja | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 304 mil |
| Nº 1226 | Loja | 1 | R$ 6.341/m² | R$ 304 mil |
| Nº 1230 | Loja | 1 | R$ 6.341/m² | R$ 304 mil |
| Nº 1234 | Loja | 1 | R$ 6.341/m² | R$ 304 mil |
| Nº 1238 | Loja | 1 | R$ 7.246/m² | R$ 304 mil |
| Nº 1320 | Loja | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1582 | Casa | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1592 | Casa | 1 | R$ 12.559/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1600 | Casa | 1 | R$ 14.140/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1694 | Casa | 1 | R$ 6.069/m² | R$ 832 mil |
| Nº 1714 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 705 mil |
| Nº 1720 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 705 mil |
| Nº 1746 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1868 | Casa | 1 | R$ 9.479/m² | R$ 844 mil |
| Nº 1908 | Loja | 1 | R$ 9.972/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1974 | Loja | 2 | R$ 1.376/m² | R$ 655 mil |
| Nº 2000 | Casa | 2 | R$ 6.494/m² | R$ 520 mil |
| Nº 2004 | Loja | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2074 | Loja | 2 | R$ 5.316/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2106 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 678 mil |
| Nº 2118 | Loja | 1 | R$ 9.718/m² | R$ 4 mi |
| Nº 2284 | Loja | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2290 | Casa | 1 | R$ 9.027/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2450 | Sala | 50 | R$ 5.605/m² | R$ 454 mil |
| Nº 2526 | Apartamento | 36 | R$ 3.231/m² | R$ 934 mil |
| Nº 2580 | Casa | 1 | R$ 9.660/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2650 | Vaga de garagem | 203 | R$ 5.090/m² | R$ 105 mil |
| Nº 2712 | Casa | 2 | R$ 4.984/m² | R$ 483 mil |
| Nº 2720 | Casa | 1 | R$ 5.027/m² | R$ 875 mil |
| Nº 2764 | Casa | 1 | R$ 3.414/m² | R$ 475 mil |
| Nº 2780 | Casa | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 256 mil |
| Nº 2788 | Casa | 1 | R$ 3.922/m² | R$ 729 mil |
| Nº 2822 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 277 mil |
| Nº 2876 | Casa | 1 | R$ 6.740/m² | R$ 620 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio de Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio de Barros é de R$ 3.824/m², 26% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio de Barros?
Um apartamento típico de 287 m² na Rua Antônio de Barros vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio de Barros?
É o nº 2650, com 203 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio de Barros?
A Prefeitura registrou 852 compras e vendas na Rua Antônio de Barros, no Tatuapé, desde 2011, das quais 104 nos últimos 3 anos, em 69 endereços diferentes.