Rua Antônio de Barros, 2526 (Tatuapé)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.233/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 935 mil
- 287 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.233/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 935 mil (287 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.824/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.136/m² – R$ 5.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.230/m²
Financiadas27%
- 22/05/2026AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 900.000R$ 3.136/m²
- 28/10/2025AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 600 mil (60%)c/ vaga325 m²R$ 993.048R$ 3.056/m²
- 12/08/2025AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 870.000R$ 3.031/m²
- 18/06/2025AP 212 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 850.000R$ 2.962/m²
- 26/05/2025AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 863.000R$ 3.007/m²
- 26/07/2024AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 970 mil (84%)c/ vaga287 m²R$ 1.150.000R$ 4.007/m²
- 30/07/2024AP 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga325 m²R$ 860.000R$ 2.646/m²
- 31/05/2024AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 780.000R$ 2.718/m²
- 06/07/2023AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 600.000R$ 2.091/m²
- 08/05/2023AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 770.000R$ 2.683/m²
- 08/11/2022AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 718 mil (85%)c/ vaga325 m²R$ 840.000R$ 2.585/m²
- 14/06/2022AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 490 mil (62%)c/ vaga287 m²R$ 790.000R$ 2.753/m²
- 04/05/2022AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 670.000R$ 2.334/m²
- 11/03/2021AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 336 mil (42%)c/ vaga287 m²R$ 800.000R$ 2.787/m²
- 01/03/2021AP 191 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (14%)c/ vaga287 m²R$ 695.000R$ 2.422/m²
- 21/02/2020AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 50.000R$ 174/m²
- 10/10/2018AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga325 m²R$ 665.401R$ 2.047/m²
- 05/07/2018AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 450.000R$ 1.568/m²
- 08/12/2017AP 201 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 650.000R$ 2.265/m²
- 07/07/2017AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga325 m²R$ 500.000R$ 1.538/m²
- 12/12/2016AP 212 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 750.000R$ 2.613/m²
- 23/03/2015AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 960.000R$ 3.345/m²
- 09/12/2014AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga325 m²R$ 500.000R$ 1.538/m²
- 13/11/2013AP 201 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 540.000R$ 1.882/m²
- 31/10/2013AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 615.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.920 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,3 mi
~118 unidades de 287 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 1.765 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 545 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.794/m² · 2 | R$ 1.794/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.568/m² · 5 | R$ 1.568/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.012/m² · 8 | R$ 2.012/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.253/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.345/m² · 1 | R$ 3.223/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.613/m² · 1 | R$ 3.470/m² · 13 |
| 2017 | R$ 1.902/m² · 2 | R$ 3.069/m² · 16 |
| 2018 | R$ 1.808/m² · 2 | R$ 3.620/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 4.384/m² · 7 |
| 2020 | R$ 174/m² · 1 | R$ 3.473/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.605/m² · 2 | R$ 4.726/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.585/m² · 3 | R$ 4.475/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.387/m² · 2 | R$ 3.320/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.718/m² · 3 | R$ 3.592/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.019/m² · 4 | R$ 3.056/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.794/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.012/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 174/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Consórcio14,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado1673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 3,4 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 840 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 993 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Dação, permuta e outros onerosos49,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 24,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,5% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 1.097.507R$ 3.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2284 | Loja | 1 | R$ 4.846/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2290 | Casa | 1 | R$ 9.017/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2450 | Sala | 50 | R$ 5.605/m² | R$ 454 mil |
| Nº 2580 | Casa | 1 | R$ 9.653/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2650 | Vaga de garagem | 203 | R$ 5.090/m² | R$ 105 mil |
| Nº 2712 | Casa | 2 | R$ 4.983/m² | R$ 483 mil |
| Nº 2720 | Casa | 1 | R$ 5.023/m² | R$ 874 mil |
| Nº 2764 | Casa | 1 | R$ 3.414/m² | R$ 474 mil |
| Nº 2780 | Casa | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 256 mil |
| Nº 2788 | Casa | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 729 mil |