Rua Antônio de Barros, 2650 (Tatuapé)

Foram registradas 302 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 837 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 5.090/m²
Vendas registradas
302
desde 2011
Valor mediano
R$ 105 mil
13 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 837 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 5.090/m²Neste prédio: 203 vendas · mediana R$ 105 mil (13 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.090/m²
Unidade típica
R$ 76 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.045/m² – R$ 7.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 203

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 93 mil
Maior valorR$ 209 mil
Mediana da listaR$ 3.440/m²
Financiadas2%
  1. 06/05/2026VG M-44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201313 m²R$ 93.273R$ 7.175/m²
  2. 06/05/2026VG M- 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201313 m²R$ 49.256R$ 3.789/m²
  3. 06/05/2026VGS M- 124 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201320,81% transferido25 m²R$ 735—
  4. 19/12/2025VGS M - 99 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201325 m²R$ 209.000R$ 8.360/m²
  5. 19/12/2025VG M- 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201313 m²R$ 104.500R$ 8.038/m²
  6. 01/10/2025VGS M - 162 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201325 m²R$ 127.248R$ 5.090/m²
  7. 01/10/2025VGS M- 164 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201325 m²R$ 127.248R$ 5.090/m²
  8. 01/10/2025VG M -151Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201313 m²R$ 65.000R$ 5.000/m²
  9. 24/07/2025VG M - 179Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201313 m²R$ 90.000R$ 6.923/m²
  10. 24/07/2025VGS M- 198 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201325 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
  11. 23/10/2024VGS M-67 E P- 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201325 m²R$ 82.491R$ 3.300/m²
  12. 23/10/2024VGS M-69 E P- 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201325 m²R$ 82.491R$ 3.300/m²
  13. 27/08/2024VGS M - 220 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201325 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
  14. 27/08/2024VG M -256Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201313 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²
  15. 22/05/2024VGS M- 309 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201325 m²R$ 136.187R$ 5.447/m²
  16. 22/05/2024VG M -291Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201313 m²R$ 70.817R$ 5.447/m²
  17. 21/03/2024VGS M - 170 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201325 m²R$ 106.272R$ 4.251/m²
  18. 21/03/2024VG M - 104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201313 m²R$ 56.121R$ 4.317/m²
  19. 19/02/2024VGS M - 170 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201325 m²R$ 46.000R$ 1.840/m²
  20. 19/02/2024VG M - 104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201313 m²R$ 24.400R$ 1.877/m²
  21. 20/06/2023VGS M - 315 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201325 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
  22. 20/06/2023VGS M - 315 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201325 m²R$ 89.000R$ 3.560/m²
  23. 20/06/2023VG M -265Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201313 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²
  24. 20/06/2023VG M -265Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201313 m²R$ 45.000R$ 3.462/m²
  25. 31/05/2023VGS M - 230 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201325 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.170 m²
210 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
302
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.194 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
9 de 303 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
57
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2014201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 2.738/m² · 2R$ 2.738/m² · 2
2015R$ 2.692/m² · 30R$ 2.692/m² · 30
2016R$ 2.400/m² · 25R$ 2.400/m² · 25
2017R$ 3.179/m² · 32R$ 3.179/m² · 32
2018R$ 3.531/m² · 20R$ 3.531/m² · 20
2019R$ 3.863/m² · 14R$ 3.863/m² · 14
2020R$ 3.269/m² · 24R$ 3.269/m² · 24
2021R$ 4.000/m² · 16R$ 4.000/m² · 16
2022R$ 4.400/m² · 10R$ 4.400/m² · 10
2023R$ 3.846/m² · 11R$ 3.846/m² · 11
2024R$ 4.284/m² · 10R$ 4.284/m² · 10
2025R$ 5.090/m² · 7R$ 5.090/m² · 7
2026R$ 5.482/m² · 2R$ 5.482/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

020402014201632 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20142 vendas · R$ 2.738/m²
201530 vendas · R$ 2.692/m²
201625 vendas · R$ 2.400/m²
201732 vendas · R$ 3.179/m²
201820 vendas · R$ 3.531/m²
201914 vendas · R$ 3.863/m²
202024 vendas · R$ 3.269/m²
202116 vendas · R$ 4.000/m²
202210 vendas · R$ 4.400/m²
202311 vendas · R$ 3.846/m²
202410 vendas · R$ 4.284/m²
20257 vendas · R$ 5.090/m²
20262 vendas · R$ 5.482/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 4.800/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.853/m² – R$ 2.173/m²2
R$ 2.173/m² – R$ 2.492/m²0
R$ 2.492/m² – R$ 2.812/m²0
R$ 2.812/m² – R$ 3.131/m²0
R$ 3.131/m² – R$ 3.451/m²2
R$ 3.451/m² – R$ 3.771/m²0
R$ 3.771/m² – R$ 4.090/m²1
R$ 4.090/m² – R$ 4.410/m²2
R$ 4.410/m² – R$ 4.729/m²1
R$ 4.729/m² – R$ 5.049/m²2
R$ 5.049/m² – R$ 5.368/m²2
R$ 5.368/m² – R$ 5.688/m²2
R$ 5.688/m² – R$ 6.007/m²0
R$ 6.007/m² – R$ 6.327/m²0
R$ 6.327/m² – R$ 6.647/m²0
R$ 6.647/m² – R$ 6.966/m²1
R$ 6.966/m² – R$ 7.286/m²1
R$ 7.286/m² – R$ 7.605/m²0
R$ 7.605/m² – R$ 7.925/m²0
R$ 7.925/m² – R$ 8.244/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)93%
  • Sem financiamento informado29197%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)93%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado29197%R$ 99,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda30384%
  • Cessões de direitos4312%
  • Partilhas e divisões30,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos113,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda30384%R$ 105,8 mi
Cessões de direitos4312%R$ 10,3 mi
Partilhas e divisões30,8%R$ 347 mil
Dação, permuta e outros onerosos113,1%R$ 5,6 mi

Calculadora

R$ 76.349R$ 5.090/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Antônio de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2450Sala50R$ 5.605/m²R$ 454 mil
Nº 2526Apartamento36R$ 3.233/m²R$ 935 mil
Nº 2580Casa1R$ 9.653/m²R$ 1,7 mi
Nº 2712Casa2R$ 4.983/m²R$ 483 mil
Nº 2720Casa1R$ 5.023/m²R$ 874 mil
Nº 2764Casa1R$ 3.414/m²R$ 474 mil
Nº 2780Casa1R$ 2.903/m²R$ 256 mil
Nº 2788Casa1R$ 3.921/m²R$ 729 mil
Nº 2822Casa1R$ 3.150/m²R$ 277 mil
Nº 2876Casa1R$ 6.736/m²R$ 620 mil

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