Rua Antônio de Barros, 2450 (Tatuapé)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.605/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 454 mil
81 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 780 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.605/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 454 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.605/m²
Unidade típica
R$ 454 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.346/m² – R$ 5.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 6.204/m²
Financiadas6%
  1. 11/08/2026CJ 132 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 780.000R$ 9.630/m²
  2. 28/08/2026CJ 32 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
  3. 11/02/2026CJ 63 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 475.000R$ 5.864/m²
  4. 11/02/2026CJ 62 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 475.000R$ 5.864/m²
  5. 15/12/2025CJ 36 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 433.000R$ 5.346/m²
  6. 15/12/2025CJ 37 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 433.000R$ 5.346/m²
  7. 08/07/2025CJ 44 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  8. 28/05/2025CJ 131 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
  9. 25/11/2024CJ 33 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
  10. 06/05/2024CJ 34 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 590.400R$ 7.289/m²
  11. 25/03/2024CJ 46 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (47%)c/ vaga81 m²R$ 570.000R$ 7.037/m²
  12. 20/03/2024CJ 41 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 441.000R$ 5.444/m²
  13. 20/03/2024CJ 45 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 441.000R$ 5.444/m²
  14. 10/11/2023CJ 77 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
  15. 12/07/2023CJ 112 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 535.000R$ 6.605/m²
  16. 12/07/2023CJ 111 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 505.000R$ 6.235/m²
  17. 26/01/2023CJ 86 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 458.000R$ 5.654/m²
  18. 03/08/2022CJ 48 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
  19. 11/07/2022CJ 72 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015Consórcio · R$ 419 mil (81%)c/ vaga81 m²R$ 520.000R$ 6.420/m²
  20. 01/06/2022CJ 73 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015Consórcio · R$ 517 mil (99%)c/ vaga81 m²R$ 520.000R$ 6.420/m²
  21. 29/03/2022CJ 88 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 515.000R$ 6.358/m²
  22. 17/11/2021CJ 138 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 525.000R$ 6.481/m²
  23. 17/11/2021CJ 133 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 525.000R$ 6.481/m²
  24. 17/11/2021CJ 134 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 525.000R$ 6.481/m²
  25. 17/11/2021CJ 137 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 525.000R$ 6.481/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.585 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~28 unidades de 81 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.407 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
3 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 419 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2017202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 4.343/m² · 2R$ 4.343/m² · 2
2018R$ 6.204/m² · 2R$ 6.204/m² · 2
2019R$ 6.826/m² · 13R$ 6.826/m² · 13
2020R$ 6.279/m² · 2R$ 6.279/m² · 2
2021R$ 6.235/m² · 10R$ 6.235/m² · 10
2022R$ 6.389/m² · 4R$ 6.389/m² · 4
2023R$ 6.389/m² · 4R$ 6.389/m² · 4
2024R$ 5.444/m² · 5R$ 5.444/m² · 5
2025R$ 5.346/m² · 4R$ 5.346/m² · 4
2026R$ 5.864/m² · 4R$ 5.864/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201713 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20172 vendas · R$ 4.343/m²
20182 vendas · R$ 6.204/m²
201913 vendas · R$ 6.826/m²
20202 vendas · R$ 6.279/m²
202110 vendas · R$ 6.235/m²
20224 vendas · R$ 6.389/m²
20234 vendas · R$ 6.389/m²
20245 vendas · R$ 5.444/m²
20254 vendas · R$ 5.346/m²
20264 vendas · R$ 5.864/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12%
  • Consórcio24%
  • Sem financiamento informado4794%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12%R$ 570 mil
Consórcio24%R$ 1 mi
Sem financiamento informado4794%R$ 22,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5063%
  • Cessões de direitos810%
  • Dação, permuta e outros onerosos2127%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5063%R$ 24,4 mi
Cessões de direitos810%R$ 3,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos2127%R$ 8,1 mi

Calculadora

R$ 454.000R$ 5.605/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Antônio de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2118Loja1R$ 9.722/m²R$ 4 mi
Nº 2284Loja1R$ 4.846/m²R$ 1 mi
Nº 2290Casa1R$ 9.017/m²R$ 2 mi
Nº 2526Apartamento36R$ 3.233/m²R$ 935 mil
Nº 2580Casa1R$ 9.653/m²R$ 1,7 mi
Nº 2650Vaga de garagem203R$ 5.090/m²R$ 105 mil
Nº 2712Casa2R$ 4.983/m²R$ 483 mil
Nº 2720Casa1R$ 5.023/m²R$ 874 mil
Nº 2764Casa1R$ 3.414/m²R$ 474 mil
Nº 2780Casa1R$ 2.903/m²R$ 256 mil

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