Rua Andre Vidal, 72 (Tatuapé)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (galpão, indústria e serviços, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.890/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 916 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.890/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 916 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.654/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.543/m² – R$ 5.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.891/m²
Financiadas—
- 28/07/2022CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 560 mil (80%)133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
- 18/08/2015CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 218 mil (50%)133 m²R$ 435.000R$ 3.271/m²
- 27/03/2015CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 285 mil (50%)133 m²R$ 570.000R$ 4.286/m²
- 16/05/2014CS 3Residência · construído em 2013133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 29/11/2013CS 7Residência · construído em 2013133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
- 13/11/2013CS 4Residência · construído em 2013133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 18/10/2013CS 6Residência · construído em 2013133 m²R$ 535.000R$ 4.023/m²
- 15/10/2013CS 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 391 mil (80%)133 m²R$ 490.000R$ 3.684/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla
Terreno
1.729 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 916 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 455 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
11 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 622 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.584/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.853/m² · 4 | R$ 3.853/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 3.759/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.778/m² · 2 | R$ 3.778/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.375/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.042/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1129%
- Sem financiamento informado2771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 29% | R$ 10,2 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 71% | R$ 29,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4398%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 98% | R$ 41,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal920%
- Barracão, oficina, armazém e indústria3580%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 20% | R$ 4,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 35 | 80% | R$ 37,6 mi |
Calculadora
R$ 474.751R$ 4.654/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Andre Vidal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 69 | R$ 6.587/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 21 | Apartamento | 29 | R$ 5.918/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 1.566/m² | R$ 265 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 657 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 398 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 9.630/m² | R$ 433 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 54 | R$ 4.544/m² | R$ 486 mil |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 5.944/m² | R$ 785 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 614 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 534 mil |