Rua Andre Vidal, 14 (Tatuapé)

Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.587/m²
Vendas registradas
69
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
160 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.587/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 1,1 mi (160 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.000/m²
Unidade típica
R$ 960 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.203/m² – R$ 7.323/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 69

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.360/m²
Financiadas49%
  1. 16/04/2026AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 1,3 mi (96%)c/ vaga160 m²R$ 1.388.000R$ 8.675/m²
  2. 14/04/2026AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga167 m²R$ 1.100.000R$ 6.587/m²
  3. 26/03/2026AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 711 mil (74%)c/ vaga160 m²R$ 960.000R$ 6.000/m²
  4. 12/09/2025AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga167 m²R$ 980.000R$ 5.868/m²
  5. 30/07/2025AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 621 mil (63%)c/ vaga167 m²R$ 987.000R$ 5.910/m²
  6. 10/06/2025AP 174 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga167 m²R$ 798.332R$ 4.780/m²
  7. 19/11/2024AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 510 mil (54%)c/ vaga160 m²R$ 950.000R$ 5.938/m²
  8. 22/07/2024AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga167 m²R$ 1.175.000R$ 7.036/m²
  9. 05/06/2024AP 214 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga167 m²R$ 772.000R$ 4.623/m²
  10. 26/04/2024AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga167 m²R$ 650.000R$ 3.892/m²
  11. 30/11/2023AP 224 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga296 m²R$ 950.000R$ 3.209/m²
  12. 04/08/2023AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
  13. 05/07/2023AP 192 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga167 m²R$ 335.000—
  14. 06/04/2023AP 203 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga167 m²R$ 890.000R$ 5.329/m²
  15. 13/06/2022AP 134 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga160 m²R$ 950.000R$ 5.938/m²
  16. 19/01/2022AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga167 m²R$ 683.313R$ 4.092/m²
  17. 24/11/2021AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga164 m²R$ 900.000R$ 5.488/m²
  18. 29/11/2021AP 162 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 369 mil (43%)c/ vaga167 m²R$ 865.000R$ 5.180/m²
  19. 22/10/2021AP 144 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
  20. 29/06/2021AP 223 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 834 mil (85%)c/ vaga296 m²R$ 985.000R$ 3.328/m²
  21. 10/06/2021AP 221 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 881 mil (90%)c/ vaga279 m²R$ 980.000R$ 3.513/m²
  22. 26/05/2021AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 638 mil (85%)c/ vaga167 m²R$ 750.000R$ 4.491/m²
  23. 10/05/2021AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 590 mil (80%)c/ vaga160 m²R$ 740.000R$ 4.625/m²
  24. 13/05/2021AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga167 m²R$ 599.257R$ 3.588/m²
  25. 08/03/2021AP 202 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga167 m²R$ 758.815R$ 4.544/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.682 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~10 unidades de 160 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.009 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
49%
36 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 485 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.243/m² · 5
2012—R$ 2.734/m² · 4
2013—R$ 2.897/m² · 8
2014—R$ 3.243/m² · 8
2015—R$ 3.037/m² · 4
2017—R$ 3.528/m² · 2
2018R$ 4.360/m² · 8R$ 4.246/m² · 10
2019R$ 4.063/m² · 23R$ 4.012/m² · 29
2020R$ 4.360/m² · 9R$ 4.336/m² · 10
2021R$ 4.517/m² · 14R$ 4.491/m² · 17
2022R$ 5.015/m² · 2R$ 3.938/m² · 6
2023R$ 5.329/m² · 3R$ 4.791/m² · 4
2024R$ 5.280/m² · 4R$ 5.228/m² · 31
2025R$ 5.868/m² · 3R$ 5.233/m² · 7
2026R$ 6.587/m² · 3R$ 6.000/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201823 vendas2020202220242026
Ver tabela
20188 vendas · R$ 4.360/m²
201923 vendas · R$ 4.063/m²
20209 vendas · R$ 4.360/m²
202114 vendas · R$ 4.517/m²
20222 vendas · R$ 5.015/m²
20233 vendas · R$ 5.329/m²
20244 vendas · R$ 5.280/m²
20253 vendas · R$ 5.868/m²
20263 vendas · R$ 6.587/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3446%
  • Consórcio22,7%
  • Sem financiamento informado3851%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3446%R$ 25,1 mi
Consórcio22,7%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado3851%R$ 28,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7499%
  • Cessões de direitos11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7499%R$ 55,7 mi
Cessões de direitos11,3%R$ 683 mil

Calculadora

R$ 960.000R$ 6.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Andre Vidal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Apartamento29R$ 5.918/m²R$ 1,2 mi
Nº 48Casa1R$ 1.566/m²R$ 265 mil
Nº 72Casa8R$ 6.890/m²R$ 916 mil
Nº 94Casa1R$ 4.105/m²R$ 657 mil
Nº 211Casa1R$ 4.735/m²R$ 398 mil
Nº 225Casa1R$ 9.630/m²R$ 433 mil
Nº 228Apartamento54R$ 4.544/m²R$ 486 mil
Nº 333Casa2R$ 5.944/m²R$ 785 mil
Nº 338Casa1R$ 4.389/m²R$ 614 mil
Nº 340Casa1R$ 4.451/m²R$ 534 mil

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