Rua Almirante Calheiros, 201 (Tatuapé)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.520/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 856 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.520/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 856 mil (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.665/m²Unidade típica
R$ 793 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.635/m² – R$ 4.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 845 mil
Mediana da listaR$ 3.435/m²
Financiadas11%
- 31/07/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 17/04/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 840.000R$ 5.419/m²
- 19/03/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 845.400R$ 5.454/m²
- 21/03/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
- 06/12/2024AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 760.000R$ 4.903/m²
- 18/10/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 239 mil (30%)155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
- 31/07/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 19/04/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 200528,93% transferido155 m²R$ 116.250—
- 12/03/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (33%)155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 22/02/2024AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
- 19/02/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 271.860R$ 1.754/m²
- 30/11/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 680.000R$ 4.387/m²
- 18/10/2023AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 760.000R$ 4.903/m²
- 06/09/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 176.000R$ 1.135/m²
- 12/05/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 740.000R$ 4.774/m²
- 23/02/2023AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 770.000R$ 4.968/m²
- 15/06/2022AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 700.000R$ 4.516/m²
- 28/06/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 700.000R$ 4.516/m²
- 01/12/2020AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 700.000R$ 4.516/m²
- 10/07/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 680.000R$ 4.387/m²
- 13/02/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 647.000R$ 4.174/m²
- 06/12/2019AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 290.000R$ 1.871/m²
- 25/03/2019AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 652.800R$ 4.212/m²
- 18/02/2019AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
- 14/11/2018AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2005155 m²R$ 199.955R$ 1.290/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.662 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~6 unidades de 155 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.086 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
4 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.384/m² · 4 | R$ 1.501/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.589/m² · 9 | R$ 1.689/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.226/m² · 7 | R$ 1.675/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.226/m² · 2 | R$ 2.529/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 2.809/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 1.588/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.258/m² · 9 | R$ 3.258/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.581/m² · 2 | R$ 1.524/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.871/m² · 3 | R$ 4.118/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.387/m² · 3 | R$ 4.248/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 4.544/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 4.516/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.774/m² · 5 | R$ 4.652/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.871/m² · 6 | R$ 4.839/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.308/m² · 2 | R$ 5.161/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.129/m² · 2 | R$ 3.237/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.774/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.871/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.308/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.129/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
- Sem financiamento informado3389%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 11% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 89% | R$ 18,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6091%
- Cessões de direitos34,5%
- Dação, permuta e outros onerosos34,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 91% | R$ 28,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,5% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 793.000R$ 4.665/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almirante Calheiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.320/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.218/m² | R$ 877 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 3 | R$ 4.138/m² | R$ 612 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.391/m² | R$ 622 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 7.838/m² | R$ 870 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 5.230/m² | R$ 565 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.711/m² | R$ 485 mil |
| Nº 237 | Vaga de garagem | 77 | R$ 1.415/m² | R$ 35 mil |
| Nº 264 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.714/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 499 mil |