Rua Almirante Calheiros, 168 (Tatuapé)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.138/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 612 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.138/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 612 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.665/m²Unidade típica
R$ 793 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.635/m² – R$ 4.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.645/m²
Financiadas—
- 20/09/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977148 m²R$ 490.000R$ 3.311/m²
- 11/04/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido148 m²R$ 300.000—
- 31/01/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 326 mil (60%)148 m²R$ 539.400R$ 3.645/m²
- 24/09/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977148 m²R$ 780.000R$ 5.270/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
968 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~23 unidades de 148 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.501/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.689/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 1.675/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 2.529/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.809/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.588/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.258/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 1.524/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.118/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 4.248/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.270/m² · 1 | R$ 4.544/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.516/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.652/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.478/m² · 2 | R$ 4.839/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 5.161/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.237/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.270/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 539 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 22% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 793.000R$ 4.665/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almirante Calheiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 542 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 12.754/m² | R$ 2 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 26.231/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 131 | Outros | 1 | R$ 12.096/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 143 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.320/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.218/m² | R$ 877 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.391/m² | R$ 622 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 58 | R$ 5.520/m² | R$ 856 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 7.838/m² | R$ 870 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 5.230/m² | R$ 565 mil |