Escadaria Velha da Penha, 449 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.413/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 639 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.413/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 639 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.107/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 3.368/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.814/m²
Financiadas—
- 30/06/2023CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (57%)118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
- 12/07/2018CasaResidência · construído em 1982118 m²R$ 440.000R$ 3.729/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 639 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.246/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.277/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.553/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.644/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.898/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.853/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.497/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.298/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.458/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.692/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 549.880R$ 3.107/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria Velha da Penha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 501 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 2.711/m² | R$ 228 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 9.520/m² | R$ 590 mil |
| Nº 432 | Casa | 3 | R$ 3.027/m² | R$ 306 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 398 mil |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 7.003/m² | R$ 798 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 340 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 2.526/m² | R$ 619 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 3.501/m² | R$ 854 mil |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 879 mil |