Escadaria Velha da Penha, 432 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 296 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.027/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 306 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 296 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.027/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 306 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.107/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 3.368/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 296 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.935/m²
Financiadas—
- 14/04/2026CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 282 mil (95%)101 m²R$ 296.399R$ 2.935/m²
- 21/10/2014CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 116 mil (89%)101 m²R$ 130.000R$ 1.287/m²
- 21/07/2014CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 271 mil (82%)101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 306 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 55 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.246/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.277/m² · 2 | R$ 2.277/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.553/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.644/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.729/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.898/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.853/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.497/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.298/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.458/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.935/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.935/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 756 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 359 mil |
Calculadora
R$ 549.880R$ 3.107/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria Velha da Penha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 7.739/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 313 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 682 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 501 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 2.711/m² | R$ 228 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 9.520/m² | R$ 590 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 398 mil |
| Nº 449 | Casa | 2 | R$ 5.413/m² | R$ 639 mil |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 7.003/m² | R$ 798 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 340 mil |