Rua Professor Otávio Guimarães (Socorro)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Professor Otávio Guimarães, no Socorro, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.790/m²10 vendas · mediana R$ 632 mil (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 443 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.119/m² – R$ 11.422/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas28%
- 29/07/2026Rua Professor Otávio Guimarães, 364CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (75%)70 m²R$ 800.000R$ 11.429/m²
- 03/06/2026Rua Professor Otávio Guimarães, 335CasaResidência · construído em 197357 m²R$ 630.000R$ 11.053/m²
- 25/05/2026Rua Professor Otávio Guimarães, 415CasaResidência · construído em 199650% transferido116 m²R$ 325.000—
- 26/05/2026Rua Professor Otávio Guimarães, 411CasaResidência · construído em 199650% transferido116 m²R$ 325.000—
- 15/08/2025Rua Professor Otávio Guimarães, 342CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 500.000R$ 12.500/m²
- 15/04/2025Rua Professor Otávio Guimarães, 255CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 12/03/2025Rua Professor Otávio Guimarães, 251CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 219 mil (70%)98 m²R$ 313.000R$ 3.194/m²
- 19/02/2025Rua Professor Otávio Guimarães, 215227Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196769,4% transferido173 m²R$ 500.000—
- 06/12/2024Rua Professor Otávio Guimarães, 578CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²
- 14/11/2024Rua Professor Otávio Guimarães, 190CasaResidência · construído em 197083 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
- 14/11/2024Rua Professor Otávio Guimarães, 190CasaResidência · construído em 197083 m²R$ 1.950R$ 23/m²
- 02/09/2024Rua Professor Otávio Guimarães, 310CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 378 mil (70%)135 m²R$ 540.000R$ 4.000/m²
- 03/07/2024Rua Professor Otávio Guimarães, 255CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 575.000R$ 11.500/m²
- 27/02/2024Rua Professor Otávio Guimarães, 420LT 16 QD DResidência · construído em 1982SFH · R$ 453 mil (66%)130 m²R$ 690.000R$ 5.308/m²
- 07/08/2023Rua Professor Otávio Guimarães, 524CasaResidência · construído em 1999200 m²R$ 960.000R$ 4.800/m²
- 26/07/2022Rua Professor Otávio Guimarães, 393CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198980 m²R$ 570.000R$ 7.125/m²
- 20/07/2022Rua Professor Otávio Guimarães, 363CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967134 m²R$ 451.505R$ 3.369/m²
- 16/02/2022Rua Professor Otávio Guimarães, 524CasaResidência · construído em 1999200 m²R$ 673.379R$ 3.367/m²
- 10/09/2021Rua Professor Otávio Guimarães, 168CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 06/07/2021Rua Professor Otávio Guimarães, 36CasaResidência · construído em 1969116 m²R$ 520.000R$ 4.483/m²
- 23/04/2021Rua Professor Otávio Guimarães, 363CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 28/04/2020Rua Professor Otávio Guimarães, 210CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (33%)126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 20/02/2020Rua Professor Otávio Guimarães, 253CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 295 mil (80%)98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 11/07/2017Rua Professor Otávio Guimarães, 603CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982SFH · R$ 117 mil (35%)128 m²R$ 333.000R$ 2.602/m²
- 15/08/2016Rua Professor Otávio Guimarães, 36CasaResidência · construído em 1969116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
7 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.109/m² · 2 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 2.629/m² · 3 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 2.633/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 4.741/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 2.602/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 3.673/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 3.369/m² · 3 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | R$ 11.241/m² · 2 | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.109/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.241/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969718%
- Anos 701847%
- Anos 80616%
- Anos 90718%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 18% | R$ 3,6 mi |
| Anos 70 | 18 | 47% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 6 | 16% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 7 | 18% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
- Sem financiamento informado2074%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 26% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 74% | R$ 10,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 16 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 321 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 311 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3695%
- Comercial horizontal25,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 36 | 95% | R$ 14,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,3% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 444.705R$ 5.775/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Otávio Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 468 mil |
| Nº 36 | Casa | 3 | R$ 6.392/m² | R$ 741 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 401 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 307 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 684 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.538/m² | R$ 347 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 4.752/m² | R$ 466 mil |
| Nº 255 | Casa | 3 | R$ 13.067/m² | R$ 653 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 5.115/m² | R$ 767 mil |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 3.902/m² | R$ 527 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 11.401/m² | R$ 650 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 13.347/m² | R$ 534 mil |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 4.144/m² | R$ 555 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 11.429/m² | R$ 800 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 8.946/m² | R$ 716 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 786 mil |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 3.179/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 524 | Casa | 2 | R$ 5.002/m² | R$ 1 mi |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 7.985/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 795 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 576 mil |
| Nº 631 | Loja | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Otávio Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Otávio Guimarães?
A Rua Professor Otávio Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Otávio Guimarães?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Professor Otávio Guimarães vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Otávio Guimarães?
É o nº 36, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Otávio Guimarães?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Professor Otávio Guimarães, no Socorro, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.