Rua Alexandre Gusmao (Socorro)

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Alexandre Gusmao, no Socorro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 465, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.151/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
22
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 365 mil
~88 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.345/m²3 vendas · mediana R$ 443 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 443 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.195/m² – R$ 4.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas57%
  1. 24/03/2026Rua Alexandre Gusmao, 459CasaResidência · construído em 1971102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
  2. 04/08/2025Rua Alexandre Gusmao, 465CasaResidência · construído em 1971SFI · R$ 366 mil (69%)102 m²R$ 530.000R$ 5.196/m²
  3. 14/04/2025Rua Alexandre Gusmao, 469CasaResidência · construído em 197187,5% transferido102 m²R$ 260.000—
  4. 13/11/2024Rua Alexandre Gusmao, 465CasaResidência · construído em 1971Consórcio · R$ 390 mil (100%)102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
  5. 08/03/2023Rua Alexandre Gusmao, 481CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 289 mil (85%)92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
  6. 22/05/2019Rua Alexandre Gusmao, 495CasaResidência · construído em 197177 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
  7. 21/07/2017Rua Alexandre Gusmao, 465CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (69%)102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
  8. 04/12/2013Rua Alexandre Gusmao, 499CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971SFH · R$ 80 mil (29%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
  9. 13/08/2012Rua Alexandre Gusmao, 475CasaResidência · construído em 1971102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
  10. 27/05/2011Rua Alexandre Gusmao, 481CasaResidência · construído em 197192 m²R$ 170.000R$ 1.848/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSocorro
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSocorro
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PeríodoEsta ruaSocorro
2011R$ 1.848/m² · 1R$ 1.717/m² · 188
2012R$ 2.647/m² · 1R$ 2.098/m² · 177
2013R$ 3.636/m² · 1R$ 2.477/m² · 192
2014—R$ 2.888/m² · 145
2015—R$ 2.540/m² · 95
2016—R$ 3.158/m² · 88
2017R$ 2.843/m² · 1R$ 3.030/m² · 101
2018—R$ 2.918/m² · 106
2019R$ 3.636/m² · 1R$ 3.282/m² · 125
2020—R$ 3.500/m² · 169
2021—R$ 3.598/m² · 204
2022—R$ 4.294/m² · 167
2023R$ 3.696/m² · 1R$ 4.255/m² · 162
2024R$ 3.824/m² · 1R$ 4.708/m² · 190
2025R$ 5.196/m² · 1R$ 4.703/m² · 165
2026R$ 3.922/m² · 1R$ 5.010/m² · 92

Vendas por ano

Esta rua · casa

00,511 vendas20112013201920242026
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20111 vendas · R$ 1.848/m²
20121 vendas · R$ 2.647/m²
20131 vendas · R$ 3.636/m²
20171 vendas · R$ 2.843/m²
20191 vendas · R$ 3.636/m²
20231 vendas · R$ 3.696/m²
20241 vendas · R$ 3.824/m²
20251 vendas · R$ 5.196/m²
20261 vendas · R$ 3.922/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 701257%
  • Anos 80524%
  • 2010 em diante419%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 701257%R$ 5,4 mi
Anos 80524%R$ 12,2 mi
2010 em diante419%R$ 2,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Consórcio16,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
  • Sem financiamento informado1173%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 630 mil
Consórcio16,7%R$ 390 mil
SFI, carteira hipotecária e outros16,7%R$ 530 mil
Sem financiamento informado1173%R$ 15,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Dação, permuta e outros onerosos314%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 18,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos314%R$ 1,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1045%
  • Comercial horizontal314%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria732%
  • Terreno14,5%
  • Outras14,5%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1045%R$ 3,2 mi
Comercial horizontal314%R$ 1,3 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria732%R$ 9 mi
Terreno14,5%R$ 280 mil
Outras14,5%R$ 6,3 mi

Calculadora

R$ 443.158R$ 4.345/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Gusmao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 94Galpão, indústria e serviços1R$ 4.680/m²R$ 2,3 mi
Nº 341Loja1R$ 6.508/m²R$ 911 mil
Nº 386Outros1R$ 6.283/m²R$ 6,3 mi
Nº 408Loja1R$ 3.771/m²R$ 1,1 mi
Nº 443Galpão, indústria e serviços1R$ 2.922/m²R$ 3,6 mi
Nº 459Casa1R$ 4.046/m²R$ 413 mil
Nº 465Casa3R$ 4.914/m²R$ 501 mil
Nº 475Casa1R$ 5.827/m²R$ 594 mil
Nº 481Casa2R$ 4.851/m²R$ 446 mil
Nº 495Casa1R$ 5.872/m²R$ 452 mil
Nº 499Casa1R$ 7.069/m²R$ 544 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Gusmao

Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Gusmao?

A Rua Alexandre Gusmao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Gusmao?

Um apartamento típico de 88 m² na Rua Alexandre Gusmao vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Gusmao?

É o nº 465, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Gusmao?

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Alexandre Gusmao, no Socorro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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