Rua Alexandre Gusmao, 465 (Socorro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.914/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 501 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.914/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 501 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.345/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.195/m² – R$ 4.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.824/m²
Financiadas—
- 04/08/2025CasaResidência · construído em 1971SFI · R$ 366 mil (69%)102 m²R$ 530.000R$ 5.196/m²
- 13/11/2024CasaResidência · construído em 1971Consórcio · R$ 390 mil (100%)102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
- 21/07/2017CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (69%)102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
73 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 501 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 73 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 366 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.848/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.843/m² · 1 | R$ 2.843/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.696/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.824/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.196/m² · 1 | R$ 5.196/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.922/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.196/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Consórcio133%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 290 mil |
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 390 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 443.158R$ 4.345/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alexandre Gusmao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 341 | Loja | 1 | R$ 6.508/m² | R$ 911 mil |
| Nº 386 | Outros | 1 | R$ 6.283/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 408 | Loja | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 443 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 4.046/m² | R$ 413 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 594 mil |
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 4.851/m² | R$ 446 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 452 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 7.069/m² | R$ 544 mil |