Rua Quintino Bocaiuva, 261 (Sé)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 256 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1919, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.060/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 224 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 256 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.060/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 224 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.060/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.055/m² – R$ 3.068/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 256 mil
Maior valorR$ 256 mil
Mediana da listaR$ 2.871/m²
Financiadas0%
- 17/09/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 191989 m²R$ 255.921R$ 2.876/m²
- 17/09/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 191989 m²R$ 255.921R$ 2.876/m²
- 17/09/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 191989 m²R$ 255.921R$ 2.876/m²
- 17/09/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 191977 m²R$ 220.526R$ 2.864/m²
- 17/09/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 191977 m²R$ 220.526R$ 2.864/m²
- 17/09/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 191977 m²R$ 220.526R$ 2.864/m²
- 17/09/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 191969 m²R$ 199.201R$ 2.887/m²
- 17/09/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 191969 m²R$ 199.201R$ 2.887/m²
- 17/09/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 191969 m²R$ 199.201R$ 2.887/m²
- 17/09/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 191955 m²R$ 157.685R$ 2.867/m²
- 17/09/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 191955 m²R$ 157.685R$ 2.867/m²
- 17/09/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 191955 m²R$ 157.685R$ 2.867/m²
Este endereço
Construído em
1919
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
349 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~15 unidades de 73 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 278 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 2.871/m² · 12 | R$ 2.871/m² · 12 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 4 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 156 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1275%
- Comercial vertical425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 75% | R$ 2,5 mi |
| Comercial vertical | 4 | 25% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 223.390R$ 3.060/m² · curva logradouro