Rua Quintino Bocaiuva, 191 (Sé)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 1.792/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 161 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 80 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.792/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 161 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.538/m²Unidade típica
R$ 80 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.140/m² – R$ 1.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 1.011/m²
Financiadas—
- 03/02/2026A10 CONJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954108 m²R$ 80.000R$ 741/m²
- 24/06/2025A10 CONJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970101 m²R$ 50.000R$ 495/m²
- 10/08/2022A3 CONJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194950% transferido100 m²R$ 100.000—
- 16/11/2013A2 CONJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido77 m²R$ 70.000—
- 22/04/2013A2 CONJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949108 m²R$ 90.000R$ 833/m²
- 19/07/2012A8 CONJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197077 m²R$ 105.078R$ 1.365/m²
- 24/04/2012A7 CONJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970109 m²R$ 130.000R$ 1.193/m²
- 24/04/2012A7 CONJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970101 m²R$ 120.000R$ 1.188/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
250 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~19 unidades de 105 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.020/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.193/m² · 3 | R$ 1.053/m² · 7 |
| 2013 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.531/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.631/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.613/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.229/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.385/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.515/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.133/m² · 2 |
| 2025 | R$ 495/m² · 1 | R$ 2.241/m² · 3 |
| 2026 | R$ 741/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.193/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 495/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 741/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 745 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 80.000R$ 1.538/m² · curva logradouro