Rua José Bonifácio, 89 (Sé)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (sala, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.872/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 398 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.872/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 398 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.532/m²Unidade típica
R$ 48 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.448/m² – R$ 1.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 2.164/m²
Financiadas0%
- 30/07/2024CONJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 17/06/2021CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 17/06/2021CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 22/12/2020CONJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197012,5% transferido174 m²R$ 16.886—
- 22/12/2020CONJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197012,5% transferido134 m²R$ 16.886—
- 22/12/2020CONJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197012,5% transferido194 m²R$ 16.886—
- 22/12/2020CONJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197012,5% transferido105 m²R$ 16.886—
- 07/08/2020A4 CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970146 m²R$ 305.000R$ 2.089/m²
- 31/07/2020CONJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970156 m²R$ 310.000R$ 1.987/m²
- 21/10/2019CONJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970130 m²R$ 354.000R$ 2.723/m²
- 21/10/2019CONJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970105 m²R$ 246.000R$ 2.343/m²
- 31/05/2019CONJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 08/07/2015CONJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970156 m²R$ 31.000R$ 199/m²
- 20/01/2015A4 CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970209 m²R$ 610.000R$ 2.919/m²
- 11/10/2013CONJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970167 m²R$ 325.000R$ 1.946/m²
- 20/05/2011CONJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970167 m²R$ 190.000R$ 1.138/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
761 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
~42 unidades de 140 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 559 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.138/m² · 1 | R$ 856/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.237/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.946/m² · 1 | R$ 1.831/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.628/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.559/m² · 2 | R$ 629/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 1.556/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.823/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.343/m² · 3 | R$ 1.906/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.038/m² · 2 | R$ 1.688/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.530/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.590/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.070/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 1.764/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.296/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 1.500/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.138/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.559/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1673%
- Dação, permuta e outros onerosos627%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 73% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 27% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 47.500R$ 1.532/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Bonifácio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Loja | 1 | R$ 3.245/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 16 | Sala | 14 | R$ 2.388/m² | R$ 256 mil |
| Nº 104 | Prédio inteiro | 1 | R$ 925/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 12,9 mi |
| Nº 124 | Loja | 2 | R$ 2.137/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 176 | Loja | 11 | R$ 426/m² | R$ 20 mil |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 7.277/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 203 | Sala | 46 | R$ 1.500/m² | R$ 50 mil |
| Nº 250 | Sala | 142 | R$ 839/m² | R$ 23 mil |