Rua José Bonifácio (Sé)
A Prefeitura registrou 278 compras e vendas na Rua José Bonifácio, na Sé, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 250, com 142 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 278
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Sala
R$ 1.532/m²7 vendas · mediana R$ 50 mil (31 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 48 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.448/m² – R$ 1.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 242
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 48 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 1.643/m²
Financiadas0%
- 18/08/2026Rua José Bonifácio, 203S1004Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 47.500R$ 1.532/m²
- 03/07/2026Rua José Bonifácio, 203S1005Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 07/07/2026Rua José Bonifácio, 203S1001Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 03/07/2026Rua José Bonifácio, 203S1003Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 22/04/2026Rua José Bonifácio, 203S1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 45.500R$ 1.468/m²
- 12/02/2026Rua José Bonifácio, 203S1006Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 07/10/2025Rua José Bonifácio, 16A16 S161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1955102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
- 11/09/2025Rua José Bonifácio, 1616 CONJ 163Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1955125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
- 05/09/2025Rua José Bonifácio, 16A11 APTO 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195596 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 14/05/2025Rua José Bonifácio, 203S202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
- 22/10/2024Rua José Bonifácio, 203S908Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197049 m²R$ 63.000R$ 1.286/m²
- 22/10/2024Rua José Bonifácio, 203S910Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 58.000R$ 1.289/m²
- 30/07/2024Rua José Bonifácio, 89CONJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 03/04/2024Rua José Bonifácio, 203S202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
- 11/04/2024Rua José Bonifácio, 203S203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197025% transferido39 m²R$ 13.921—
- 27/12/2023Rua José Bonifácio, 203S208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido49 m²R$ 79.733—
- 20/11/2023Rua José Bonifácio, 203S909Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 50.000R$ 1.111/m²
- 20/11/2023Rua José Bonifácio, 203S907Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 50.000R$ 962/m²
- 12/05/2023Rua José Bonifácio, 203S210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido45 m²R$ 73.010—
- 04/04/2023Rua José Bonifácio, 203S202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 55.000R$ 1.410/m²
- 18/01/2023Rua José Bonifácio, 203S903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 32.900R$ 1.028/m²
- 01/09/2022Rua José Bonifácio, 203S1000Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 25.000R$ 806/m²
- 19/04/2022Rua José Bonifácio, 203S308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197049 m²R$ 92.000R$ 1.878/m²
- 25/02/2022Rua José Bonifácio, 203S200Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 62.000R$ 1.590/m²
- 25/02/2022Rua José Bonifácio, 203S201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 62.000R$ 1.590/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 249 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 856/m² · 7 | R$ 1.090/m² · 284 |
| 2012 | R$ 1.237/m² · 6 | R$ 1.250/m² · 232 |
| 2013 | R$ 1.831/m² · 6 | R$ 1.563/m² · 253 |
| 2014 | R$ 2.628/m² · 2 | R$ 1.907/m² · 118 |
| 2015 | R$ 629/m² · 146 | R$ 632/m² · 286 |
| 2016 | R$ 1.556/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 129 |
| 2017 | R$ 1.823/m² · 5 | R$ 2.156/m² · 96 |
| 2018 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 139 |
| 2019 | R$ 1.906/m² · 8 | R$ 2.169/m² · 152 |
| 2020 | R$ 1.688/m² · 6 | R$ 2.149/m² · 114 |
| 2021 | R$ 2.752/m² · 5 | R$ 1.898/m² · 149 |
| 2022 | R$ 1.590/m² · 4 | R$ 2.126/m² · 138 |
| 2023 | R$ 1.070/m² · 4 | R$ 2.143/m² · 141 |
| 2024 | R$ 1.764/m² · 4 | R$ 2.228/m² · 211 |
| 2025 | R$ 2.296/m² · 4 | R$ 2.399/m² · 184 |
| 2026 | R$ 1.500/m² · 6 | R$ 2.250/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 856/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2015 | 146 vendas · R$ 629/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.590/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.070/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.764/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 1.500/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.006/m² – R$ 1.213/m² | 1 |
| R$ 1.213/m² – R$ 1.419/m² | 3 |
| R$ 1.419/m² – R$ 1.625/m² | 5 |
| R$ 1.625/m² – R$ 1.831/m² | 0 |
| R$ 1.831/m² – R$ 2.037/m² | 0 |
| R$ 2.037/m² – R$ 2.243/m² | 3 |
| R$ 2.243/m² – R$ 2.449/m² | 1 |
| R$ 2.449/m² – R$ 2.655/m² | 0 |
| R$ 2.655/m² – R$ 2.861/m² | 0 |
| R$ 2.861/m² – R$ 3.067/m² | 0 |
| R$ 3.067/m² – R$ 3.273/m² | 0 |
| R$ 3.273/m² – R$ 3.479/m² | 0 |
| R$ 3.479/m² – R$ 3.686/m² | 0 |
| R$ 3.686/m² – R$ 3.892/m² | 0 |
| R$ 3.892/m² – R$ 4.098/m² | 0 |
| R$ 4.098/m² – R$ 4.304/m² | 0 |
| R$ 4.304/m² – R$ 4.510/m² | 0 |
| R$ 4.510/m² – R$ 4.716/m² | 0 |
| R$ 4.716/m² – R$ 4.922/m² | 0 |
| R$ 4.922/m² – R$ 5.128/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919972%
- Anos 707627%
- Anos 8020,7%
- 2010 em diante10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 199 | 72% | R$ 18,8 mi |
| Anos 70 | 76 | 27% | R$ 16,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,7% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,4% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24990%
- Cessões de direitos51,8%
- Execuções, leilões e retomadas72,5%
- Dação, permuta e outros onerosos176,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 249 | 90% | R$ 35,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,8% | R$ 145 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,5% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 6,1% | R$ 4,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical27599%
- Comercial horizontal31,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 275 | 99% | R$ 40,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,1% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 47.500R$ 1.532/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Bonifácio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Loja | 1 | R$ 3.245/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 16 | Sala | 14 | R$ 2.388/m² | R$ 256 mil |
| Nº 89 | Sala | 12 | R$ 2.872/m² | R$ 398 mil |
| Nº 104 | Prédio inteiro | 1 | R$ 925/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 12,9 mi |
| Nº 124 | Loja | 2 | R$ 2.137/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 176 | Loja | 11 | R$ 426/m² | R$ 20 mil |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 7.277/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 203 | Sala | 46 | R$ 1.500/m² | R$ 50 mil |
| Nº 250 | Sala | 142 | R$ 839/m² | R$ 23 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Bonifácio
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Bonifácio?
A Rua José Bonifácio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Bonifácio?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua José Bonifácio vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Bonifácio?
É o nº 250, com 142 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Bonifácio?
A Prefeitura registrou 278 compras e vendas na Rua José Bonifácio, na Sé, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.