Rua José Bonifácio, 203 (Sé)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 48 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 1.500/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 50 mil
31 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 48 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.500/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 50 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.532/m²
Unidade típica
R$ 48 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.448/m² – R$ 1.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 48 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.590/m²
Financiadas0%
  1. 18/08/2026S1004Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 47.500R$ 1.532/m²
  2. 03/07/2026S1003Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
  3. 03/07/2026S1005Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
  4. 07/07/2026S1001Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
  5. 22/04/2026S1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 45.500R$ 1.468/m²
  6. 12/02/2026S1006Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
  7. 14/05/2025S202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
  8. 22/10/2024S908Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197049 m²R$ 63.000R$ 1.286/m²
  9. 22/10/2024S910Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 58.000R$ 1.289/m²
  10. 03/04/2024S202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
  11. 11/04/2024S203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197025% transferido39 m²R$ 13.921—
  12. 27/12/2023S208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido49 m²R$ 79.733—
  13. 20/11/2023S907Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 50.000R$ 962/m²
  14. 20/11/2023S909Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 50.000R$ 1.111/m²
  15. 12/05/2023S210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido45 m²R$ 73.010—
  16. 04/04/2023S202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 55.000R$ 1.410/m²
  17. 18/01/2023S903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 32.900R$ 1.028/m²
  18. 01/09/2022S1000Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 25.000R$ 806/m²
  19. 19/04/2022S308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197049 m²R$ 92.000R$ 1.878/m²
  20. 25/02/2022S200Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 62.000R$ 1.590/m²
  21. 25/02/2022S201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 62.000R$ 1.590/m²
  22. 11/01/2021S907Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 166.389R$ 3.200/m²
  23. 11/01/2021S909Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 143.384R$ 3.186/m²
  24. 17/07/2020S208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197049 m²R$ 82.000R$ 1.673/m²
  25. 17/07/2020S205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197047 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
596 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~152 unidades de 31 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 422 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 51 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 861/m² · 2R$ 856/m² · 7
2012R$ 1.248/m² · 4R$ 1.237/m² · 6
2013R$ 1.832/m² · 3R$ 1.831/m² · 6
2014—R$ 2.628/m² · 2
2015R$ 1.608/m² · 1R$ 629/m² · 146
2016R$ 1.556/m² · 2R$ 1.556/m² · 2
2017R$ 1.951/m² · 4R$ 1.823/m² · 5
2018R$ 1.875/m² · 2R$ 1.875/m² · 3
2019R$ 1.795/m² · 5R$ 1.906/m² · 8
2020R$ 1.673/m² · 3R$ 1.688/m² · 6
2021R$ 3.193/m² · 2R$ 2.752/m² · 5
2022R$ 1.590/m² · 4R$ 1.590/m² · 4
2023R$ 1.070/m² · 4R$ 1.070/m² · 4
2024R$ 1.289/m² · 3R$ 1.764/m² · 4
2025R$ 5.128/m² · 1R$ 2.296/m² · 4
2026R$ 1.500/m² · 6R$ 1.500/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201120152018202120246 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 861/m²
20124 vendas · R$ 1.248/m²
20133 vendas · R$ 1.832/m²
20151 vendas · R$ 1.608/m²
20162 vendas · R$ 1.556/m²
20174 vendas · R$ 1.951/m²
20182 vendas · R$ 1.875/m²
20195 vendas · R$ 1.795/m²
20203 vendas · R$ 1.673/m²
20212 vendas · R$ 3.193/m²
20224 vendas · R$ 1.590/m²
20234 vendas · R$ 1.070/m²
20243 vendas · R$ 1.289/m²
20251 vendas · R$ 5.128/m²
20266 vendas · R$ 1.500/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5196%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5196%R$ 6,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,8%R$ 146 mil

Calculadora

R$ 47.500R$ 1.532/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Bonifácio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Loja1R$ 3.245/m²R$ 2,1 mi
Nº 16Sala14R$ 2.388/m²R$ 256 mil
Nº 89Sala12R$ 2.872/m²R$ 398 mil
Nº 104Prédio inteiro1R$ 925/m²R$ 3,7 mi
Nº 117Loja1R$ 3.600/m²R$ 12,9 mi
Nº 124Loja2R$ 2.137/m²R$ 1,5 mi
Nº 166Loja1R$ 2.540/m²R$ 3,7 mi
Nº 176Loja11R$ 426/m²R$ 20 mil
Nº 192Loja1R$ 7.277/m²R$ 5,5 mi
Nº 250Sala142R$ 839/m²R$ 23 mil

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