Rua Cd de Sarzedas, 223 (Sé)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.408/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.408/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 265 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.898/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 5.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 312 mil
Mediana da listaR$ 2.900/m²
Financiadas47%
- 24/06/2026APTO 87 A8Apartamento em condomínio · construído em 1973MCMV · R$ 212 mil (80%)49 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
- 23/06/2026APTO 71 A7Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (80%)49 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 29/04/2026APTO 61 A6Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 155 mil (58%)49 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
- 12/02/2025APTO 81 A8Apartamento em condomínio · construído em 197349 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 07/08/2024APTO 29 2 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1973MCMV · R$ 214 mil (75%)41 m²R$ 285.000R$ 6.951/m²
- 07/06/2024APTO 60 A6Apartamento em condomínio · construído em 197341 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²
- 21/09/2023Apartamento nº 59Apartamento em condomínio · construído em 197341 m²R$ 110.000R$ 2.683/m²
- 15/02/2023APTO 65 A6Apartamento em condomínio · construído em 197345 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
- 20/06/2022APTO 58 A5Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (79%)40 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
- 20/04/2022APTO 87 A8Apartamento em condomínio · construído em 197349 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
- 08/03/2022ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 132 mil (42%)120 m²R$ 312.000R$ 2.600/m²
- 17/02/2020APTO 65 A6Apartamento em condomínio · construído em 197345 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 29/07/2019APTO 115 A11Apartamento em condomínio · construído em 197345 m²R$ 99.510R$ 2.211/m²
- 20/05/2019APTO 99 A9Apartamento em condomínio · construído em 197341 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²
- 27/03/2018APTO 85 A8Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 80 mil (38%)45 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
- 21/10/2013APTO 45 ANDAApartamento em condomínio · construído em 197345 m²R$ 51.000R$ 1.133/m²
- 17/07/2013APTO 120 A12Apartamento em condomínio · construído em 197341 m²R$ 62.904R$ 1.534/m²
- 06/03/2013APTO 36 A3Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 112 mil (71%)45 m²R$ 158.000R$ 3.511/m²
- 21/09/2012APTO 74 A7Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 20/06/2012APTO 45 ANDAApartamento em condomínio · construído em 197345 m²R$ 43.000R$ 956/m²
- 14/05/2012APTO 47 A4Apartamento em condomínio · construído em 197349 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 15/03/2012APTO 67 A6Apartamento em condomínio · construído em 197349 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 16/11/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197310% transferido77 m²R$ 7.419—
- 16/11/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197310% transferido40 m²R$ 3.845—
- 21/10/2011APTO 121 A12Apartamento em condomínio · construído em 197349 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58 mi
~219 unidades de 49 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 957 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.198/m² · 6 | R$ 1.892/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.531/m² · 4 | R$ 2.041/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.534/m² · 3 | R$ 1.534/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.339/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.034/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.969/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.136/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.057/m² · 2 | R$ 2.903/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.388/m² · 3 | R$ 4.246/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.453/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.427/m² · 2 | R$ 4.846/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 5.816/m² · 17 |
| 2026 | R$ 5.408/m² · 3 | R$ 4.503/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.427/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.408/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Minha Casa Minha Vida212%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 12% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3590%
- Execuções, leilões e retomadas25,1%
- Operações societárias25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 90% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,1% | R$ 215 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,1% | R$ 85 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3795%
- Comercial vertical25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 95% | R$ 4,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 5,1% | R$ 104 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 4.898/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de Sarzedas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Apartamento | 12 | R$ 6.073/m² | R$ 218 mil |
| Nº 149 | Loja | 1 | R$ 5.052/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 168 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 23.593/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 208 | Loja | 2 | R$ 10.660/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 875 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 61 | R$ 4.503/m² | R$ 225 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 414 mil |
| Nº 316 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.138/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 354 | Loja | 1 | R$ 8.795/m² | R$ 616 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 60 | R$ 3.140/m² | R$ 185 mil |