Rua Cd de Sarzedas (Sé)
A Prefeitura registrou 672 compras e vendas na Rua Cd de Sarzedas, na Sé, desde 2011 (225 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.898/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 256, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.898/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 672
- 225 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 240 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.898/m²42 vendas · mediana R$ 225 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 240 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 5.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 205
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 4.898/m²
Financiadas29%
- 19/08/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 240 mil (80%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 30/07/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 2604Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 291 mil (94%)50 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
- 24/06/2026Rua Cd de Sarzedas, 223APTO 87 A8Apartamento em condomínio · construído em 1973MCMV · R$ 212 mil (80%)49 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
- 23/06/2026Rua Cd de Sarzedas, 223APTO 71 A7Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (80%)49 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 16/06/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 224.558R$ 4.491/m²
- 16/06/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 2607Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 224.558R$ 4.491/m²
- 16/06/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 224.558R$ 4.491/m²
- 16/06/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 806Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 224.558R$ 4.491/m²
- 16/06/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 224.558R$ 4.491/m²
- 16/06/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 2310Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 221.167R$ 4.423/m²
- 16/06/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 221.167R$ 4.423/m²
- 16/06/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 220.632R$ 4.503/m²
- 16/06/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 220.632R$ 4.413/m²
- 16/06/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 2008Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 220.632R$ 4.503/m²
- 16/06/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 2503Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 220.632R$ 4.503/m²
- 16/06/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 220.632R$ 4.503/m²
- 16/06/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 220.632R$ 4.503/m²
- 16/06/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 220.632R$ 4.503/m²
- 08/06/2026Rua Cd de Sarzedas, 135APTO 2312Apartamento em condomínio · construído em 202334 m²R$ 150.465R$ 4.425/m²
- 05/05/2026Rua Cd de Sarzedas, 135APTO 609Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 275.000R$ 5.851/m²
- 04/05/2026Rua Cd de Sarzedas, 135APTO 1606Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 100 mil (40%)34 m²R$ 248.000R$ 7.294/m²
- 04/05/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202051 m²R$ 166.362R$ 3.262/m²
- 30/04/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 231 mil (75%)50 m²R$ 307.000R$ 6.140/m²
- 02/04/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 20200,34% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)50 m²R$ 290.000—
- 07/04/2026Rua Cd de Sarzedas, 256AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 282.000R$ 5.755/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
422 de 603 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
69
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.892/m² · 12 | R$ 1.796/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.041/m² · 11 | R$ 2.343/m² · 250 |
| 2013 | R$ 1.534/m² · 5 | R$ 2.553/m² · 270 |
| 2014 | R$ 2.339/m² · 3 | R$ 2.649/m² · 280 |
| 2015 | R$ 2.034/m² · 5 | R$ 2.787/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.969/m² · 5 | R$ 2.686/m² · 122 |
| 2017 | R$ 3.136/m² · 3 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2018 | R$ 3.714/m² · 2 | R$ 2.846/m² · 163 |
| 2019 | R$ 2.903/m² · 5 | R$ 4.931/m² · 305 |
| 2020 | R$ 2.656/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 289 |
| 2021 | R$ 2.881/m² · 8 | R$ 3.859/m² · 334 |
| 2022 | R$ 4.246/m² · 20 | R$ 3.977/m² · 298 |
| 2023 | R$ 4.262/m² · 17 | R$ 4.223/m² · 208 |
| 2024 | R$ 4.846/m² · 13 | R$ 4.281/m² · 292 |
| 2025 | R$ 5.816/m² · 17 | R$ 4.324/m² · 351 |
| 2026 | R$ 4.503/m² · 33 | R$ 4.516/m² · 267 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 4.246/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 5.816/m² |
| 2026 | 33 vendas · R$ 4.503/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.538/m² – R$ 2.770/m² | 0 |
| R$ 2.770/m² – R$ 3.003/m² | 3 |
| R$ 3.003/m² – R$ 3.236/m² | 2 |
| R$ 3.236/m² – R$ 3.468/m² | 1 |
| R$ 3.468/m² – R$ 3.701/m² | 0 |
| R$ 3.701/m² – R$ 3.934/m² | 2 |
| R$ 3.934/m² – R$ 4.166/m² | 1 |
| R$ 4.166/m² – R$ 4.399/m² | 3 |
| R$ 4.399/m² – R$ 4.632/m² | 17 |
| R$ 4.632/m² – R$ 4.864/m² | 1 |
| R$ 4.864/m² – R$ 5.097/m² | 1 |
| R$ 5.097/m² – R$ 5.330/m² | 4 |
| R$ 5.330/m² – R$ 5.562/m² | 4 |
| R$ 5.562/m² – R$ 5.795/m² | 7 |
| R$ 5.795/m² – R$ 6.028/m² | 4 |
| R$ 6.028/m² – R$ 6.261/m² | 3 |
| R$ 6.261/m² – R$ 6.493/m² | 6 |
| R$ 6.493/m² – R$ 6.726/m² | 2 |
| R$ 6.726/m² – R$ 6.959/m² | 1 |
| R$ 6.959/m² – R$ 7.191/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19699714%
- Anos 7026640%
- Anos 9030,4%
- 2000–20097711%
- 2010 em diante22934%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 97 | 14% | R$ 17,1 mi |
| Anos 70 | 266 | 40% | R$ 56,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 0,4% | R$ 10,8 mi |
| 2000–2009 | 77 | 11% | R$ 21,1 mi |
| 2010 em diante | 229 | 34% | R$ 61,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35263%
- Minha Casa Minha Vida6612%
- Consórcio30,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado13925%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 352 | 63% | R$ 81,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 66 | 12% | R$ 15,6 mi |
| Consórcio | 3 | 0,5% | R$ 645 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 318 mil |
| Sem financiamento informado | 139 | 25% | R$ 46,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda60390%
- Cessões de direitos40,6%
- Execuções, leilões e retomadas121,8%
- Operações societárias50,7%
- Dação, permuta e outros onerosos487,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 603 | 90% | R$ 151,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,6% | R$ 818 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 1,8% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 48 | 7,1% | R$ 10,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21332%
- Residencial horizontal40,6%
- Comercial vertical142,1%
- Comercial horizontal35052%
- Barracão, oficina, armazém e indústria9114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 213 | 32% | R$ 40,3 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 0,6% | R$ 890 mil |
| Comercial vertical | 14 | 2,1% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 350 | 52% | R$ 97,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 91 | 14% | R$ 25,6 mi |
Calculadora
R$ 240.000R$ 4.898/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cd de Sarzedas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Apartamento | 12 | R$ 6.073/m² | R$ 218 mil |
| Nº 149 | Loja | 1 | R$ 5.052/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 168 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 23.593/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 208 | Loja | 2 | R$ 10.660/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 875 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 28 | R$ 5.408/m² | R$ 265 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 61 | R$ 4.503/m² | R$ 225 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 414 mil |
| Nº 316 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.138/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 354 | Loja | 1 | R$ 8.795/m² | R$ 616 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 60 | R$ 3.140/m² | R$ 185 mil |
| Nº 364 | Loja | 2 | R$ 9.615/m² | R$ 673 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 450 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 1 | R$ 2.257/m² | R$ 190 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cd de Sarzedas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cd de Sarzedas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cd de Sarzedas é de R$ 4.898/m², 8% acima da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cd de Sarzedas?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Cd de Sarzedas vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cd de Sarzedas?
É o nº 256, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cd de Sarzedas?
A Prefeitura registrou 672 compras e vendas na Rua Cd de Sarzedas, na Sé, desde 2011, das quais 225 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.