Rua Cd de Sarzedas, 361 (Sé)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.140/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 185 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.140/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 185 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.898/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 5.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas57%
- 09/04/2026A1 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1964Consórcio · R$ 175 mil (100%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 27/11/2025A7 APTO 707Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 240 mil (100%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 21/07/2025A16 APTO 1604Apartamento em condomínio · construído em 1964Consórcio · R$ 157 mil (98%)67 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
- 13/12/2024A4 APTO 410Apartamento em condomínio · construído em 196462 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 26/11/2024A20 APTO 2005Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 157 mil (79%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 19/09/2024A24 APTO 2406Apartamento em condomínio · construído em 196463 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 09/08/2024A1 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 133 mil (80%)59 m²R$ 166.000R$ 2.814/m²
- 20/09/2023A8 APTO 805Apartamento em condomínio · construído em 1964MCMV · R$ 190 mil (80%)64 m²R$ 238.000R$ 3.719/m²
- 01/08/2023A14 APTO 1407Apartamento em condomínio · construído em 196475 m²R$ 175.000R$ 2.333/m²
- 24/03/2023AU9 APTO 1903Apartamento em condomínio · construído em 196459 m²R$ 81.329R$ 1.378/m²
- 05/07/2022A3 APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 200 mil (77%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 29/07/2022A21 APTO 2103Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 153 mil (85%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 21/06/2022A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196467 m²R$ 88.155R$ 1.316/m²
- 20/04/2022A4 APTO 410Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 144 mil (80%)62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- 09/03/2022A4 APTO 410Apartamento em condomínio · construído em 196462 m²R$ 80.199R$ 1.294/m²
- 25/11/2021A4 APTO 411Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 120 mil (80%)43 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 20/09/2021A12 APTO 1204Apartamento em condomínio · construído em 196467 m²R$ 130.000R$ 1.940/m²
- 01/07/2021A23 APTO 2302Apartamento em condomínio · construído em 196459 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 27/04/2021A22 APTO 2202Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 130 mil (66%)59 m²R$ 198.000R$ 3.356/m²
- 31/03/2021A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 120 mil (67%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 23/02/2021A24 APTO 240Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 88 mil (51%)64 m²R$ 172.000R$ 2.688/m²
- 09/02/2021A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 129 mil (76%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 26/02/2021A22 APTO 220Apartamento em condomínio · construído em 196459 m²R$ 49.797R$ 844/m²
- 29/12/2020A15 APTO 150Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 65 mil (43%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 21/05/2020A25 APTO 250Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 110 mil (65%)64 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
924 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,2 mi
~341 unidades de 63 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 1.034 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
26 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.699/m² · 6 | R$ 1.892/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.267/m² · 7 | R$ 2.041/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.780/m² · 2 | R$ 1.534/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.339/m² · 3 | R$ 2.339/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.465/m² · 6 | R$ 2.034/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.969/m² · 5 | R$ 2.969/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.136/m² · 3 | R$ 3.136/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.381/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.782/m² · 4 | R$ 2.903/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.599/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.881/m² · 8 | R$ 2.881/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.903/m² · 5 | R$ 4.246/m² · 20 |
| 2023 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 4.262/m² · 17 |
| 2024 | R$ 2.969/m² · 4 | R$ 4.846/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.794/m² · 2 | R$ 5.816/m² · 17 |
| 2026 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 4.503/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.381/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2350%
- Minha Casa Minha Vida12,2%
- Consórcio24,3%
- Sem financiamento informado2043%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 50% | R$ 4,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,2% | R$ 238 mil |
| Consórcio | 2 | 4,3% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 43% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6590%
- Execuções, leilões e retomadas56,9%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 90% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,9% | R$ 900 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 159 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7097%
- Comercial vertical22,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 70 | 97% | R$ 10 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,8% | R$ 228 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 4.898/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de Sarzedas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Loja | 2 | R$ 10.660/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 875 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 28 | R$ 5.408/m² | R$ 265 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 61 | R$ 4.503/m² | R$ 225 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 414 mil |
| Nº 316 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.138/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 354 | Loja | 1 | R$ 8.795/m² | R$ 616 mil |
| Nº 364 | Loja | 2 | R$ 9.615/m² | R$ 673 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 450 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 1 | R$ 2.257/m² | R$ 190 mil |