Rua Cd de Sarzedas, 135 (Sé)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.073/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 218 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.073/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 218 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.898/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 5.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 289 mil
Mediana da listaR$ 6.073/m²
Financiadas25%
- 08/06/2026APTO 2312Apartamento em condomínio · construído em 202334 m²R$ 150.465R$ 4.425/m²
- 05/05/2026APTO 609Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 275.000R$ 5.851/m²
- 04/05/2026APTO 1606Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 100 mil (40%)34 m²R$ 248.000R$ 7.294/m²
- 09/04/2026APTO 1610Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 261.250R$ 5.559/m²
- 20/04/2026APTO 1311Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 120 mil (55%)34 m²R$ 220.000R$ 6.471/m²
- 23/02/2026APTO 2508Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
- 19/01/2026APTO 1408Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (69%)34 m²R$ 289.000R$ 8.500/m²
- 16/01/2026APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- 03/12/2025APTO 1507Apartamento em condomínio · construído em 202334 m²R$ 220.000R$ 6.471/m²
- 11/12/2025APTO 1207Apartamento em condomínio · construído em 202334 m²R$ 215.000R$ 6.324/m²
- 17/11/2025APTO 1607Apartamento em condomínio · construído em 202334 m²R$ 214.000R$ 6.294/m²
- 23/10/2025APTO 807Apartamento em condomínio · construído em 202334 m²R$ 149.061R$ 4.384/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.245 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~23 unidades de 34 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 491 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
85 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
30
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.892/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.041/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.534/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.339/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.034/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.969/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.136/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.903/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.656/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.246/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 4.262/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 4.846/m² · 13 |
| 2025 | R$ 6.309/m² · 4 | R$ 5.816/m² · 17 |
| 2026 | R$ 5.783/m² · 8 | R$ 4.503/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.309/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.783/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8476%
- Minha Casa Minha Vida10,9%
- Sem financiamento informado2623%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 84 | 76% | R$ 19,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,9% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 23% | R$ 14,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11179%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos2719%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 79% | R$ 34,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,4% | R$ 461 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 19% | R$ 5,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1511%
- Comercial vertical64,3%
- Comercial horizontal12085%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 11% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 6 | 4,3% | R$ 963 mil |
| Comercial horizontal | 120 | 85% | R$ 36,2 mi |
Calculadora
R$ 240.000R$ 4.898/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de Sarzedas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Loja | 1 | R$ 5.052/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 168 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 23.593/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 208 | Loja | 2 | R$ 10.660/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 875 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 28 | R$ 5.408/m² | R$ 265 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 61 | R$ 4.503/m² | R$ 225 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 414 mil |
| Nº 316 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.138/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 354 | Loja | 1 | R$ 8.795/m² | R$ 616 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 60 | R$ 3.140/m² | R$ 185 mil |