Rua Professor Sousa Barros (Saúde)
A Prefeitura registrou 207 compras e vendas na Rua Professor Sousa Barros, na Saúde, desde 2011 (51 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.477/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 285, com 75 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.477/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 207
- 51 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 546 mil
- ~122 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.477/m²10 vendas · mediana R$ 550 mil (122 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 546 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.196/m² – R$ 5.079/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 174
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.572/m²
Financiadas49%
- 17/07/2026Rua Professor Sousa Barros, 285AP 203AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 364 mil (80%)97 m²R$ 455.000R$ 4.691/m²
- 09/07/2026Rua Professor Sousa Barros, 210AP 106Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido86 m²R$ 170.000—
- 17/06/2026Rua Professor Sousa Barros, 285AP 409BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 670 mil (74%)215 m²R$ 900.000R$ 4.186/m²
- 08/06/2026Rua Professor Sousa Barros, 285AP 205AApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 482 mil (96%)96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 18/06/2026Rua Professor Sousa Barros, 210AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (40%)99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 01/04/2026Rua Professor Sousa Barros, 210AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 170 mil (35%)86 m²R$ 490.000R$ 5.698/m²
- 16/04/2026Rua Professor Sousa Barros, 125AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (60%)c/ vaga127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 07/01/2026Rua Professor Sousa Barros, 285AP 3BApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 552 mil (80%)117 m²R$ 690.000R$ 5.897/m²
- 28/01/2026Rua Professor Sousa Barros, 285AP 411AApartamento em condomínio · construído em 2014213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
- 17/10/2025Rua Professor Sousa Barros, 285AP 403AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 497 mil (70%)168 m²R$ 710.000R$ 4.226/m²
- 10/10/2025Rua Professor Sousa Barros, 285AP 101BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 335 mil (50%)152 m²R$ 670.000R$ 4.408/m²
- 04/09/2025Rua Professor Sousa Barros, 210AP 85Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 410.000R$ 4.767/m²
- 02/09/2025Rua Professor Sousa Barros, 210AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 190 mil (49%)86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- 02/09/2025Rua Professor Sousa Barros, 210AP 105Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 2.901R$ 34/m²
- 07/07/2025Rua Professor Sousa Barros, 285AP 402BApartamento em condomínio · construído em 2014213 m²R$ 1.160.000R$ 5.446/m²
- 22/04/2025Rua Professor Sousa Barros, 285AP 9AApartamento em condomínio · construído em 2014116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 11/04/2025Rua Professor Sousa Barros, 285AP 407AApartamento em condomínio · construído em 20140,01% transferidoSFH · R$ 386 mil (75%)164 m²R$ 515.000—
- 11/04/2025Rua Professor Sousa Barros, 285AP 407AApartamento em condomínio · construído em 20140,01% transferido164 m²R$ 8.449—
- 24/02/2025Rua Professor Sousa Barros, 285AP 411BApartamento em condomínio · construído em 2014170 m²R$ 795.000R$ 4.676/m²
- 03/02/2025Rua Professor Sousa Barros, 285AP 404AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (66%)163 m²R$ 610.000R$ 3.742/m²
- 09/01/2025Rua Professor Sousa Barros, 125AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga127 m²R$ 460.000R$ 3.622/m²
- 02/12/2024Rua Professor Sousa Barros, 285AP 410BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 214 mil (25%)215 m²R$ 840.000R$ 3.907/m²
- 05/12/2024Rua Professor Sousa Barros, 210AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 397 mil (77%)99 m²R$ 517.300R$ 5.225/m²
- 24/07/2024Rua Professor Sousa Barros, 285AP 301BApartamento em condomínio · construído em 2014152 m²R$ 750.000R$ 4.934/m²
- 12/07/2024Rua Professor Sousa Barros, 210AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 290 mil (74%)86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
48 de 186 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.475/m² · 7 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 1.160/m² · 12 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.563/m² · 3 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 2.795/m² · 4 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 2.965/m² · 6 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.325/m² · 13 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.107/m² · 10 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.377/m² · 9 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.119/m² · 21 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.255/m² · 8 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.035/m² · 14 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 3.598/m² · 7 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.348/m² · 8 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.769/m² · 10 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 4.535/m² · 9 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 4.618/m² · 8 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.160/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.769/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.618/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 931/m² – R$ 1.189/m² | 0 |
| R$ 1.189/m² – R$ 1.448/m² | 0 |
| R$ 1.448/m² – R$ 1.707/m² | 1 |
| R$ 1.707/m² – R$ 1.966/m² | 0 |
| R$ 1.966/m² – R$ 2.224/m² | 0 |
| R$ 2.224/m² – R$ 2.483/m² | 0 |
| R$ 2.483/m² – R$ 2.742/m² | 0 |
| R$ 2.742/m² – R$ 3.001/m² | 1 |
| R$ 3.001/m² – R$ 3.259/m² | 1 |
| R$ 3.259/m² – R$ 3.518/m² | 0 |
| R$ 3.518/m² – R$ 3.777/m² | 3 |
| R$ 3.777/m² – R$ 4.036/m² | 1 |
| R$ 4.036/m² – R$ 4.294/m² | 3 |
| R$ 4.294/m² – R$ 4.553/m² | 4 |
| R$ 4.553/m² – R$ 4.812/m² | 7 |
| R$ 4.812/m² – R$ 5.071/m² | 2 |
| R$ 5.071/m² – R$ 5.329/m² | 3 |
| R$ 5.329/m² – R$ 5.588/m² | 1 |
| R$ 5.588/m² – R$ 5.847/m² | 1 |
| R$ 5.847/m² – R$ 6.106/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196952,4%
- Anos 702613%
- Anos 80188,7%
- Anos 9010,5%
- 2000–20096833%
- 2010 em diante8943%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 2,4% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 26 | 13% | R$ 12,1 mi |
| Anos 80 | 18 | 8,7% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,5% | R$ 548 mil |
| 2000–2009 | 68 | 33% | R$ 15,5 mi |
| 2010 em diante | 89 | 43% | R$ 42,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4429%
- Consórcio31,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado10669%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 29% | R$ 20,2 mi |
| Consórcio | 3 | 1,9% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 106 | 69% | R$ 44,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18690%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas94,3%
- Operações societárias21%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos83,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 186 | 90% | R$ 75 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 4,3% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 1% | R$ 745 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 157 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,9% | R$ 909 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18187%
- Residencial horizontal188,7%
- Comercial horizontal83,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 181 | 87% | R$ 66,1 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 8,7% | R$ 9,1 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 3,9% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 546.154R$ 4.477/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Sousa Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Apartamento | 7 | R$ 6.114/m² | R$ 434 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 16 | R$ 4.112/m² | R$ 522 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.250/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 6.582/m² | R$ 790 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 4.585/m² | R$ 458 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 646 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 50 | R$ 5.081/m² | R$ 460 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 6.696/m² | R$ 670 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 1 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 2.971/m² | R$ 475 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 600 mil |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 833 mil |
| Nº 254 | Loja | 3 | R$ 1.841/m² | R$ 512 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 75 | R$ 4.408/m² | R$ 670 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 599 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 377 | Casa | 2 | R$ 7.862/m² | R$ 786 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 476 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Sousa Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Sousa Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Sousa Barros é de R$ 4.477/m², 19% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Sousa Barros?
Um apartamento típico de 122 m² na Rua Professor Sousa Barros vale cerca de R$ 546 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Sousa Barros?
É o nº 285, com 75 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Sousa Barros?
A Prefeitura registrou 207 compras e vendas na Rua Professor Sousa Barros, na Saúde, desde 2011, das quais 51 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.