Rua Professor Sousa Barros, 285 (Saúde)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.408/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.408/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 670 mil (152 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.477/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.196/m² – R$ 5.079/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 75
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.624/m²
Financiadas28%
- 17/07/2026AP 203AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 364 mil (80%)97 m²R$ 455.000R$ 4.691/m²
- 17/06/2026AP 409BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 670 mil (74%)215 m²R$ 900.000R$ 4.186/m²
- 08/06/2026AP 205AApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 482 mil (96%)96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 07/01/2026AP 3BApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 552 mil (80%)117 m²R$ 690.000R$ 5.897/m²
- 28/01/2026AP 411AApartamento em condomínio · construído em 2014213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
- 17/10/2025AP 403AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 497 mil (70%)168 m²R$ 710.000R$ 4.226/m²
- 10/10/2025AP 101BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 335 mil (50%)152 m²R$ 670.000R$ 4.408/m²
- 07/07/2025AP 402BApartamento em condomínio · construído em 2014213 m²R$ 1.160.000R$ 5.446/m²
- 22/04/2025AP 9AApartamento em condomínio · construído em 2014116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 11/04/2025AP 407AApartamento em condomínio · construído em 20140,01% transferidoSFH · R$ 386 mil (75%)164 m²R$ 515.000—
- 11/04/2025AP 407AApartamento em condomínio · construído em 20140,01% transferido164 m²R$ 8.449—
- 24/02/2025AP 411BApartamento em condomínio · construído em 2014170 m²R$ 795.000R$ 4.676/m²
- 03/02/2025AP 404AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (66%)163 m²R$ 610.000R$ 3.742/m²
- 02/12/2024AP 410BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 214 mil (25%)215 m²R$ 840.000R$ 3.907/m²
- 24/07/2024AP 301BApartamento em condomínio · construído em 2014152 m²R$ 750.000R$ 4.934/m²
- 10/06/2024AP 106AApartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 22/01/2024AP 310BApartamento em condomínio · construído em 2014148 m²R$ 740.000R$ 5.000/m²
- 28/12/2023AP 6AApartamento em condomínio · construído em 2014122 m²R$ 508.000R$ 4.164/m²
- 27/09/2023AP 209BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (41%)119 m²R$ 730.000R$ 6.134/m²
- 14/04/2023AP 409AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 660 mil (77%)199 m²R$ 860.000R$ 4.322/m²
- 28/02/2023AP 207BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 160 mil (38%)96 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 12/01/2023AP 206BApartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 438.000R$ 4.611/m²
- 15/09/2022AP 406AApartamento em condomínio · construído em 2014164 m²R$ 590.000R$ 3.598/m²
- 07/06/2022AP 406AApartamento em condomínio · construído em 2014164 m²R$ 465.755R$ 2.840/m²
- 06/04/2022AP 111AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 370 mil (74%)146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.703 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~30 unidades de 152 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.878 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
23 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.475/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.160/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.563/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.795/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.965/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.297/m² · 12 | R$ 3.325/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.616/m² · 7 | R$ 3.107/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.328/m² · 7 | R$ 3.377/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.135/m² · 16 | R$ 3.119/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.531/m² · 4 | R$ 4.255/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.450/m² · 6 | R$ 4.035/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.511/m² · 4 | R$ 3.598/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.375/m² · 5 | R$ 4.348/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.967/m² · 4 | R$ 4.769/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.542/m² · 6 | R$ 4.535/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.691/m² · 5 | R$ 4.618/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.328/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.967/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.542/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.691/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.095/m² – R$ 3.228/m² | 0 |
| R$ 3.228/m² – R$ 3.361/m² | 0 |
| R$ 3.361/m² – R$ 3.495/m² | 0 |
| R$ 3.495/m² – R$ 3.628/m² | 0 |
| R$ 3.628/m² – R$ 3.761/m² | 1 |
| R$ 3.761/m² – R$ 3.895/m² | 0 |
| R$ 3.895/m² – R$ 4.028/m² | 1 |
| R$ 4.028/m² – R$ 4.162/m² | 0 |
| R$ 4.162/m² – R$ 4.295/m² | 3 |
| R$ 4.295/m² – R$ 4.428/m² | 1 |
| R$ 4.428/m² – R$ 4.562/m² | 0 |
| R$ 4.562/m² – R$ 4.695/m² | 2 |
| R$ 4.695/m² – R$ 4.828/m² | 1 |
| R$ 4.828/m² – R$ 4.962/m² | 1 |
| R$ 4.962/m² – R$ 5.095/m² | 1 |
| R$ 5.095/m² – R$ 5.229/m² | 1 |
| R$ 5.229/m² – R$ 5.362/m² | 1 |
| R$ 5.362/m² – R$ 5.495/m² | 1 |
| R$ 5.495/m² – R$ 5.629/m² | 0 |
| R$ 5.629/m² – R$ 5.762/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2126%
- Consórcio11,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado5972%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 26% | R$ 12 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 72% | R$ 26,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8293%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Operações societárias22,3%
- Partilhas e divisões11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 93% | R$ 39,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,3% | R$ 745 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 157 mil |
Calculadora
R$ 546.154R$ 4.477/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Sousa Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 646 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 50 | R$ 5.081/m² | R$ 460 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 6.696/m² | R$ 670 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 1 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 2.971/m² | R$ 475 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 600 mil |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 833 mil |
| Nº 254 | Loja | 3 | R$ 1.841/m² | R$ 512 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 599 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 1,4 mi |