Rua Pirituba (Saúde)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Pirituba, na Saúde, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.072/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.072/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 91
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 375 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.072/m²5 vendas · mediana R$ 420 mil (74 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 375 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.865/m² – R$ 5.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 76
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.630/m²
Financiadas41%
- 22/07/2026Rua Pirituba, 317APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (67%)140 m²R$ 540.000R$ 3.857/m²
- 04/03/2026Rua Pirituba, 157APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 690.000R$ 5.520/m²
- 20/03/2026Rua Pirituba, 82AP84 E 1VG-8 ANDApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 223 mil (64%)c/ vaga69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 16/12/2025Rua Pirituba, 82AP25 E 1VG-2 ANDApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga74 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
- 12/12/2025Rua Pirituba, 82AP42 E 1VG-4 ANDApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 211 mil (59%)c/ vaga74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
- 25/09/2025Rua Pirituba, 461AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993279 m²R$ 1.125.000R$ 4.032/m²
- 16/07/2025Rua Pirituba, 317APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 418 mil (74%)123 m²R$ 568.000R$ 4.618/m²
- 14/05/2025Rua Pirituba, 157APTO 21 2 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 378 mil (70%)125 m²R$ 540.000R$ 4.320/m²
- 07/03/2025Rua Pirituba, 157APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1972138 m²R$ 640.000R$ 4.638/m²
- 27/01/2025Rua Pirituba, 82AP54 E 1VG-5 ANDApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga69 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
- 28/10/2024Rua Pirituba, 461AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993279 m²R$ 1.060.000R$ 3.799/m²
- 09/10/2024Rua Pirituba, 360apto 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (80%)81 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 04/07/2024Rua Pirituba, 82AP26 E 1VG-2 ANDApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 120 mil (28%)c/ vaga74 m²R$ 430.000R$ 5.811/m²
- 20/03/2024Rua Pirituba, 461AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993279 m²R$ 1.146.810R$ 4.110/m²
- 01/11/2023Rua Pirituba, 360APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 151 mil (40%)93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 20/12/2022Rua Pirituba, 461AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1993279 m²R$ 1.018.430R$ 3.650/m²
- 31/08/2022Rua Pirituba, 461AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993279 m²R$ 900.000R$ 3.226/m²
- 26/08/2022Rua Pirituba, 461AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 395 mil (46%)279 m²R$ 850.000R$ 3.047/m²
- 18/03/2022Rua Pirituba, 82AP93 E 1VG-9 ANDApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (53%)c/ vaga81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
- 11/03/2022Rua Pirituba, 360APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido74 m²R$ 200.000—
- 17/01/2022Rua Pirituba, 360APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (23%)83 m²R$ 435.000R$ 5.241/m²
- 23/11/2021Rua Pirituba, 82AP63 E 1VG-6 ANDApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- 08/10/2021Rua Pirituba, 82AP22 E 1VG-2 ANDApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 212 mil (61%)c/ vaga74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 11/05/2021Rua Pirituba, 157AP 25 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (79%)129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
- 24/03/2021Rua Pirituba, 82AP23 E 1VG 2Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
23 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.420/m² · 11 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.822/m² · 2 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.851/m² · 4 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 4.459/m² · 3 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 4.615/m² · 5 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.662/m² · 5 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.694/m² · 4 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.324/m² · 3 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 5.068/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.638/m² · 3 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.942/m² · 6 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 3.650/m² · 5 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.086/m² · 1 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 3.955/m² · 4 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 4.638/m² · 7 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.072/m² · 3 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.662/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.942/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.072/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.508/m² – R$ 3.621/m² | 0 |
| R$ 3.621/m² – R$ 3.735/m² | 0 |
| R$ 3.735/m² – R$ 3.848/m² | 1 |
| R$ 3.848/m² – R$ 3.961/m² | 1 |
| R$ 3.961/m² – R$ 4.074/m² | 1 |
| R$ 4.074/m² – R$ 4.188/m² | 2 |
| R$ 4.188/m² – R$ 4.301/m² | 0 |
| R$ 4.301/m² – R$ 4.414/m² | 1 |
| R$ 4.414/m² – R$ 4.527/m² | 0 |
| R$ 4.527/m² – R$ 4.641/m² | 2 |
| R$ 4.641/m² – R$ 4.754/m² | 0 |
| R$ 4.754/m² – R$ 4.867/m² | 2 |
| R$ 4.867/m² – R$ 4.980/m² | 0 |
| R$ 4.980/m² – R$ 5.094/m² | 1 |
| R$ 5.094/m² – R$ 5.207/m² | 0 |
| R$ 5.207/m² – R$ 5.320/m² | 0 |
| R$ 5.320/m² – R$ 5.433/m² | 0 |
| R$ 5.433/m² – R$ 5.547/m² | 1 |
| R$ 5.547/m² – R$ 5.660/m² | 0 |
| R$ 5.660/m² – R$ 5.773/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,2%
- Anos 703033%
- Anos 9099,9%
- 2000–20094954%
- 2010 em diante11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,2% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 30 | 33% | R$ 14,6 mi |
| Anos 90 | 9 | 9,9% | R$ 8,4 mi |
| 2000–2009 | 49 | 54% | R$ 13,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,1% | R$ 930 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2235%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado4063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 35% | R$ 11,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 568 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 63% | R$ 21,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8492%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos33,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 92% | R$ 37,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 50 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 390 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,3% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7684%
- Residencial horizontal1415%
- Comercial horizontal11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 76 | 84% | R$ 28,5 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 15% | R$ 10,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 375.362R$ 5.072/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pirituba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Apartamento | 45 | R$ 5.072/m² | R$ 360 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 6 | R$ 5.059/m² | R$ 698 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 9.095/m² | R$ 637 mil |
| Nº 317 | Apartamento | 3 | R$ 4.922/m² | R$ 605 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 952 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 784 mil |
| Nº 349 | Loja | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 664 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 5 | R$ 4.841/m² | R$ 450 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 9.796/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 10.861/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 6.893/m² | R$ 937 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 8 | R$ 4.298/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 7.488/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 487 | Casa | 2 | R$ 7.046/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 7.645/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 8.119/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 829 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pirituba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pirituba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pirituba é de R$ 5.072/m², 8% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pirituba?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua Pirituba vale cerca de R$ 375 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pirituba?
É o nº 82, com 45 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pirituba?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Pirituba, na Saúde, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.