Rua Pirituba, 461 (Saúde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.298/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 279 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.298/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (279 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.072/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.865/m² – R$ 5.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.707/m²
Financiadas13%
- 25/09/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993279 m²R$ 1.125.000R$ 4.032/m²
- 28/10/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993279 m²R$ 1.060.000R$ 3.799/m²
- 20/03/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993279 m²R$ 1.146.810R$ 4.110/m²
- 20/12/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1993279 m²R$ 1.018.430R$ 3.650/m²
- 31/08/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993279 m²R$ 900.000R$ 3.226/m²
- 26/08/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 395 mil (46%)279 m²R$ 850.000R$ 3.047/m²
- 15/09/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1993279 m²R$ 1.050.000R$ 3.763/m²
- 25/03/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993279 m²R$ 600.000R$ 2.151/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
953 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~10 unidades de 279 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.420/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.822/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.851/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.459/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.662/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.694/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.324/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.068/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 4.638/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.942/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 3.650/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.955/m² · 2 | R$ 3.955/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 4.638/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.072/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 7,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 678 mil |
Calculadora
R$ 375.362R$ 5.072/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pirituba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 349 | Loja | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 664 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 5 | R$ 4.841/m² | R$ 450 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 9.796/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 10.861/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 6.893/m² | R$ 937 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 7.488/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 487 | Casa | 2 | R$ 7.046/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 7.645/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 8.119/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 829 mil |