Rua Loefgren, 1401 (Saúde)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 499 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.649/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 499 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.649/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 350 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.127/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.190/m² – R$ 10.047/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 499 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 9.706/m²
Financiadas19%
- 07/08/2026AP RESID 1611Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 498.534R$ 9.406/m²
- 06/08/2026AP RESID 807Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 211 mil (61%)36 m²R$ 345.000R$ 9.583/m²
- 20/08/2026AP RESID 1606Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 326.760R$ 8.831/m²
- 12/05/2026AP RESID 905Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 385.000R$ 10.694/m²
- 26/05/2026AP RESID 1301Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 349.668R$ 9.991/m²
- 22/04/2026AP RESID 514Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 432.000R$ 10.047/m²
- 30/04/2026AP RESID 1705Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 323.610R$ 8.989/m²
- 24/04/2026AP RESID 1103Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 257.050R$ 7.140/m²
- 05/03/2026AP RESID 1610Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 505.094R$ 11.479/m²
- 18/03/2026AP RESID 1111Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 473.690R$ 8.938/m²
- 23/03/2026AP RESID 1105Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 349.719R$ 9.714/m²
- 11/03/2026AP RESID 1112Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 270.768R$ 8.205/m²
- 03/02/2026AP RESID 1504Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 352.299R$ 9.786/m²
- 02/01/2026AP RESID 1502Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 296 mil (80%)35 m²R$ 370.000R$ 10.571/m²
- 13/01/2026AP RESID 1115Apartamento em condomínio · construído em 202334 m²R$ 354.000R$ 10.412/m²
- 06/01/2026AP RESID 908Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 348.000R$ 9.405/m²
- 27/12/2025AP RESID 611Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 528 mil (96%)53 m²R$ 550.000R$ 10.377/m²
- 23/12/2025AP RESID 1008Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 365.000R$ 9.865/m²
- 29/12/2025AP RESID 514Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 309.179R$ 7.190/m²
- 05/11/2025AP RESID 1004Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
- 24/11/2025AP RESID 715Apartamento em condomínio · construído em 202334 m²R$ 272.517R$ 8.015/m²
- 30/10/2025AP RESID 1413Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 228.422R$ 6.922/m²
- 23/09/2025AP RESID 613Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 219.937R$ 6.665/m²
- 29/08/2025AP RESID 1605Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 378 mil (90%)36 m²R$ 418.358R$ 11.621/m²
- 21/08/2025AP RESID 1215Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 330 mil (100%)34 m²R$ 330.000R$ 9.706/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.119 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~37 unidades de 36 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 833 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
36 de 136 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
45
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.968/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.017/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.025/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.611/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.605/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.041/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.861/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.417/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.885/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.159/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.472/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.903/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.980/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.979/m² · 7 |
| 2025 | R$ 9.706/m² · 15 | R$ 8.413/m² · 47 |
| 2026 | R$ 9.649/m² · 16 | R$ 9.266/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 15 vendas · R$ 9.706/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 9.649/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.781/m² – R$ 7.019/m² | 2 |
| R$ 7.019/m² – R$ 7.257/m² | 2 |
| R$ 7.257/m² – R$ 7.495/m² | 0 |
| R$ 7.495/m² – R$ 7.732/m² | 0 |
| R$ 7.732/m² – R$ 7.970/m² | 0 |
| R$ 7.970/m² – R$ 8.208/m² | 2 |
| R$ 8.208/m² – R$ 8.446/m² | 0 |
| R$ 8.446/m² – R$ 8.683/m² | 0 |
| R$ 8.683/m² – R$ 8.921/m² | 1 |
| R$ 8.921/m² – R$ 9.159/m² | 2 |
| R$ 9.159/m² – R$ 9.396/m² | 2 |
| R$ 9.396/m² – R$ 9.634/m² | 3 |
| R$ 9.634/m² – R$ 9.872/m² | 5 |
| R$ 9.872/m² – R$ 10.110/m² | 4 |
| R$ 10.110/m² – R$ 10.347/m² | 1 |
| R$ 10.347/m² – R$ 10.585/m² | 3 |
| R$ 10.585/m² – R$ 10.823/m² | 1 |
| R$ 10.823/m² – R$ 11.061/m² | 0 |
| R$ 11.061/m² – R$ 11.298/m² | 0 |
| R$ 11.298/m² – R$ 11.536/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2821%
- Consórcio85,9%
- Sem financiamento informado10074%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 21% | R$ 9,9 mi |
| Consórcio | 8 | 5,9% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 100 | 74% | R$ 40,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13675%
- Cessões de direitos126,6%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos3218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 136 | 75% | R$ 53,3 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 6,6% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 390 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 18% | R$ 10,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3519%
- Comercial horizontal14681%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 19% | R$ 12,6 mi |
| Comercial horizontal | 146 | 81% | R$ 54,1 mi |
Calculadora
R$ 575.000R$ 9.127/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Loefgren
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 635 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.813/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 11.279/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 18.833/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1241 | Casa | 5 | R$ 4.849/m² | R$ 388 mil |
| Nº 1291 | Sala | 6 | R$ 5.113/m² | R$ 435 mil |
| Nº 1427 | Loja | 1 | R$ 31.512/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 1543 | Apartamento | 28 | R$ 7.082/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1587 | Apartamento | 11 | R$ 6.651/m² | R$ 951 mil |
| Nº 1649 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.571/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1651 | Casa | 2 | R$ 15.740/m² | R$ 944 mil |