Rua Leandro Dupre (Saúde)
A Prefeitura registrou 113 compras e vendas na Rua Leandro Dupre, na Saúde, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.846/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 662, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.846/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 113
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 708 mil
- ~146 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.846/m²8 vendas · mediana R$ 828 mil (146 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 708 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.435/m² – R$ 6.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 88
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.452/m²
Financiadas16%
- 17/08/2026Rua Leandro Dupre, 662AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
- 08/06/2026Rua Leandro Dupre, 84791 APTOApartamento em condomínio · construído em 2007299 m²R$ 2.400.000R$ 8.027/m²
- 13/03/2026Rua Leandro Dupre, 662APTO 214Apartamento em condomínio · construído em 1980291 m²R$ 2.300.000R$ 7.904/m²
- 20/03/2026Rua Leandro Dupre, 662AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 930.000R$ 6.370/m²
- 09/03/2026Rua Leandro Dupre, 662AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
- 24/02/2026Rua Leandro Dupre, 662AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (46%)146 m²R$ 765.000R$ 5.240/m²
- 06/02/2026Rua Leandro Dupre, 662AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 412 mil (64%)146 m²R$ 640.000R$ 4.384/m²
- 22/10/2025Rua Leandro Dupre, 1220AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995226 m²R$ 890.000R$ 3.938/m²
- 17/06/2025Rua Leandro Dupre, 662AP. 31Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 570.000R$ 3.904/m²
- 06/12/2024Rua Leandro Dupre, 1188AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga249 m²R$ 420.000—
- 19/08/2024Rua Leandro Dupre, 662AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
- 24/05/2024Rua Leandro Dupre, 847221 APTOApartamento em condomínio · construído em 2007299 m²R$ 2.120.000R$ 7.090/m²
- 25/04/2024Rua Leandro Dupre, 1220AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995226 m²R$ 990.000R$ 4.381/m²
- 07/02/2024Rua Leandro Dupre, 662AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 773.000R$ 5.295/m²
- 01/12/2023Rua Leandro Dupre, 662AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 540.000R$ 3.699/m²
- 13/10/2023Rua Leandro Dupre, 1035AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 100 mil (21%)75 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
- 16/06/2023Rua Leandro Dupre, 847191 APTOApartamento em condomínio · construído em 2007299 m²R$ 2.200.000R$ 7.358/m²
- 16/05/2023Rua Leandro Dupre, 662AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 290 mil (48%)146 m²R$ 610.000R$ 4.178/m²
- 07/02/2023Rua Leandro Dupre, 662AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 680.000R$ 4.658/m²
- 03/10/2022Rua Leandro Dupre, 1220AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199525% transferido226 m²R$ 225.000—
- 30/09/2022Rua Leandro Dupre, 84782 APTOApartamento em condomínio · construído em 2007299 m²R$ 2.150.000R$ 7.191/m²
- 14/06/2022Rua Leandro Dupre, 84792 APTOApartamento em condomínio · construído em 2007299 m²R$ 1.920.000R$ 6.421/m²
- 30/09/2021Rua Leandro Dupre, 1220AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995320 m²R$ 1.440.000R$ 4.500/m²
- 15/09/2021Rua Leandro Dupre, 662AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 800.000R$ 5.479/m²
- 10/09/2021Rua Leandro Dupre, 662AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
15 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.276/m² · 4 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.709/m² · 7 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.464/m² · 9 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.978/m² · 4 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 5.217/m² · 5 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.195/m² · 4 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 4.133/m² · 3 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.791/m² · 6 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.870/m² · 5 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 3.628/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.990/m² · 6 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 6.806/m² · 2 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.658/m² · 5 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.838/m² · 4 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 3.921/m² · 2 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.240/m² · 7 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.709/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.195/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.870/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.990/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.806/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.838/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.240/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.718/m² – R$ 3.932/m² | 2 |
| R$ 3.932/m² – R$ 4.145/m² | 1 |
| R$ 4.145/m² – R$ 4.359/m² | 0 |
| R$ 4.359/m² – R$ 4.573/m² | 4 |
| R$ 4.573/m² – R$ 4.786/m² | 0 |
| R$ 4.786/m² – R$ 5.000/m² | 0 |
| R$ 5.000/m² – R$ 5.214/m² | 0 |
| R$ 5.214/m² – R$ 5.428/m² | 2 |
| R$ 5.428/m² – R$ 5.641/m² | 0 |
| R$ 5.641/m² – R$ 5.855/m² | 0 |
| R$ 5.855/m² – R$ 6.069/m² | 0 |
| R$ 6.069/m² – R$ 6.283/m² | 1 |
| R$ 6.283/m² – R$ 6.496/m² | 1 |
| R$ 6.496/m² – R$ 6.710/m² | 0 |
| R$ 6.710/m² – R$ 6.924/m² | 0 |
| R$ 6.924/m² – R$ 7.137/m² | 1 |
| R$ 7.137/m² – R$ 7.351/m² | 0 |
| R$ 7.351/m² – R$ 7.565/m² | 0 |
| R$ 7.565/m² – R$ 7.779/m² | 0 |
| R$ 7.779/m² – R$ 7.992/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969119,7%
- Anos 701412%
- Anos 804439%
- Anos 901816%
- 2000–20092522%
- 2010 em diante10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 9,7% | R$ 4,8 mi |
| Anos 70 | 14 | 12% | R$ 15,7 mi |
| Anos 80 | 44 | 39% | R$ 27,1 mi |
| Anos 90 | 18 | 16% | R$ 10,9 mi |
| 2000–2009 | 25 | 22% | R$ 37,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,9% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1521%
- Sem financiamento informado5579%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 21% | R$ 9,2 mi |
| Sem financiamento informado | 55 | 79% | R$ 66,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10694%
- Operações societárias10,9%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos54,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 94% | R$ 95,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 58 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 830 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,4% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9080%
- Residencial horizontal1715%
- Comercial horizontal65,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 90 | 80% | R$ 76,7 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 15% | R$ 17,8 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 5,3% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 707.500R$ 4.846/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Leandro Dupre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 614 | Casa | 2 | R$ 8.407/m² | R$ 945 mil |
| Nº 636 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 643 | Casa | 2 | R$ 12.531/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 662 | Apartamento | 37 | R$ 4.846/m² | R$ 708 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 2.430/m² | R$ 292 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 7.156/m² | R$ 859 mil |
| Nº 737 | Loja | 3 | R$ 9.560/m² | R$ 784 mil |
| Nº 741 | Casa | 2 | R$ 4.756/m² | R$ 428 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 407 mil |
| Nº 847 | Apartamento | 21 | R$ 8.209/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 848 | Loja | 1 | R$ 11.730/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 9.562/m² | R$ 994 mil |
| Nº 992 | Casa | 1 | R$ 11.839/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1035 | Apartamento | 3 | R$ 7.264/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1044 | Casa | 1 | R$ 16.970/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1138 | Casa | 1 | R$ 12.718/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 9.361/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1188 | Apartamento | 4 | R$ 4.655/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1207 | Casa | 1 | R$ 7.011/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1220 | Apartamento | 9 | R$ 4.980/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leandro Dupre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leandro Dupre?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Leandro Dupre é de R$ 4.846/m², 12% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Leandro Dupre?
Um apartamento típico de 146 m² na Rua Leandro Dupre vale cerca de R$ 708 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leandro Dupre?
É o nº 662, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leandro Dupre?
A Prefeitura registrou 113 compras e vendas na Rua Leandro Dupre, na Saúde, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.