Rua Leandro Dupre, 1035 (Saúde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.264/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.264/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 545 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.846/m²Unidade típica
R$ 708 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.435/m² – R$ 6.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.667/m²
Financiadas—
- 13/10/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 100 mil (21%)75 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
- 20/06/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 196175 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 26/04/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 160 mil (52%)75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
717 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~17 unidades de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 395 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.276/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.709/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.464/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.978/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.217/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.195/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.870/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.628/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.990/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.806/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.267/m² · 1 | R$ 4.658/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.838/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.921/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.240/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.267/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 47 mil |
Calculadora
R$ 707.500R$ 4.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leandro Dupre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 847 | Apartamento | 21 | R$ 8.209/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 848 | Loja | 1 | R$ 11.730/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 9.562/m² | R$ 994 mil |
| Nº 992 | Casa | 1 | R$ 11.839/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1044 | Casa | 1 | R$ 16.970/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1138 | Casa | 1 | R$ 12.718/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 9.361/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1188 | Apartamento | 4 | R$ 4.655/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1207 | Casa | 1 | R$ 7.011/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1220 | Apartamento | 9 | R$ 4.980/m² | R$ 1,1 mi |