Rua Joaquim de Almeida, 17 (Saúde)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.900/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
100 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 490 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.900/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 360 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.059/m²
Unidade típica
R$ 508 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.279/m² – R$ 5.476/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 5.217/m²
Financiadas29%
  1. 15/07/2026APTO 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (43%)c/ vaga100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
  2. 24/04/2026APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
  3. 30/04/2026APTO32Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 244.000R$ 2.416/m²
  4. 09/05/2025APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 420.000R$ 7.368/m²
  5. 17/04/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 475.000R$ 5.938/m²
  6. 14/11/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 285 mil (75%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  7. 21/09/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 385.000R$ 5.580/m²
  8. 02/09/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 273 mil (85%)50 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
  9. 23/11/2020APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 456.000R$ 4.145/m²
  10. 25/09/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
  11. 26/07/2019APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
  12. 04/09/2015APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
  13. 08/06/2015APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
  14. 17/02/2015APTO 44 E VApartamento em condomínio · construído em 197017,52% transferidoc/ vaga100 m²R$ 37.937—
  15. 11/12/2014APTO 44 E VApartamento em condomínio · construído em 197017,52% transferidoc/ vaga100 m²R$ 366—
  16. 01/07/2014APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
  17. 06/06/2014APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 69 mil (21%)57 m²R$ 335.000R$ 5.877/m²
  18. 29/05/2013APTO 44 E VApartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoc/ vaga100 m²R$ 56.612—
  19. 10/11/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
  20. 10/11/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 45.000R$ 900/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~27 unidades de 100 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 286 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.850/m² · 2R$ 1.952/m² · 5
2012—R$ 3.846/m² · 3
2013—R$ 3.499/m² · 6
2014R$ 5.823/m² · 2R$ 5.823/m² · 2
2015R$ 5.391/m² · 2R$ 3.934/m² · 5
2016—R$ 4.327/m² · 1
2017—R$ 4.104/m² · 3
2018—R$ 3.468/m² · 2
2019R$ 4.181/m² · 2R$ 4.181/m² · 2
2020R$ 4.145/m² · 1R$ 4.428/m² · 4
2021R$ 6.400/m² · 1R$ 4.492/m² · 9
2022R$ 5.580/m² · 1R$ 5.127/m² · 6
2023R$ 4.750/m² · 1R$ 4.733/m² · 4
2024R$ 5.938/m² · 1R$ 5.577/m² · 3
2025R$ 7.368/m² · 1R$ 5.076/m² · 7
2026R$ 4.900/m² · 3R$ 5.059/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120152020202220243 vendas2026
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20112 vendas · R$ 1.850/m²
20142 vendas · R$ 5.823/m²
20152 vendas · R$ 5.391/m²
20192 vendas · R$ 4.181/m²
20201 vendas · R$ 4.145/m²
20211 vendas · R$ 6.400/m²
20221 vendas · R$ 5.580/m²
20231 vendas · R$ 4.750/m²
20241 vendas · R$ 5.938/m²
20251 vendas · R$ 7.368/m²
20263 vendas · R$ 4.900/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
  • Sem financiamento informado1071%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1071%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2042%
  • Execuções, leilões e retomadas36,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos2552%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2042%R$ 5,6 mi
Execuções, leilões e retomadas36,3%R$ 505 mil
Dação, permuta e outros onerosos2552%R$ 606 mil

Calculadora

R$ 510.426R$ 5.054/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Vaga de garagem20R$ 3.613/m²R$ 282 mil
Nº 78Casa1R$ 6.857/m²R$ 864 mil
Nº 86Apartamento2R$ 4.555/m²R$ 2,1 mi
Nº 93Prédio inteiro1R$ 8.146/m²R$ 937 mil
Nº 111Loja1R$ 5.415/m²R$ 975 mil
Nº 144Casa1R$ 19.133/m²R$ 2,3 mi
Nº 165Casa1R$ 7.673/m²R$ 1,4 mi
Nº 180Casa1R$ 8.057/m²R$ 1,6 mi
Nº 210Apartamento20R$ 6.313/m²R$ 657 mil
Nº 211Casa1R$ 14.282/m²R$ 1,1 mi

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