Rua Guapiacu, 201 (Saúde)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.715/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
284 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.715/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (284 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.050/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~285 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.617/m² – R$ 5.601/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.292/m²
Financiadas—
  1. 06/10/2025AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga425 m²R$ 1.500.000—
  2. 19/03/2025AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga284 m²R$ 1.125.000R$ 3.961/m²
  3. 01/07/2024AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1 mi (85%)c/ vaga284 m²R$ 1.200.000R$ 4.225/m²
  4. 27/05/2022AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga284 m²R$ 1.100.000R$ 3.873/m²
  5. 06/07/2012AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga284 m²R$ 770.000R$ 2.711/m²
  6. 23/08/2011AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga284 m²R$ 615.000R$ 2.165/m²
  7. 23/03/2011AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga284 m²R$ 492.500R$ 1.734/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,5 mi
~28 unidades de 284 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 906 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014202120242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.950/m² · 2R$ 1.950/m² · 2
2012R$ 2.711/m² · 1R$ 2.711/m² · 1
2013—R$ 3.013/m² · 8
2014—R$ 3.081/m² · 2
2018—R$ 1.062/m² · 1
2019—R$ 3.708/m² · 2
2021—R$ 4.479/m² · 1
2022R$ 3.873/m² · 1R$ 3.873/m² · 1
2023—R$ 4.512/m² · 2
2024R$ 4.225/m² · 1R$ 4.225/m² · 1
2025R$ 3.961/m² · 1R$ 4.845/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112012202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.950/m²
20121 vendas · R$ 2.711/m²
20221 vendas · R$ 3.873/m²
20241 vendas · R$ 4.225/m²
20251 vendas · R$ 3.961/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado375%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 6,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 470 mil

Calculadora

R$ 1.439.292R$ 5.050/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guapiacu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 93Apartamento5R$ 4.608/m²R$ 1,8 mi
Nº 114Casa1R$ 6.423/m²R$ 1,6 mi
Nº 121Apartamento12R$ 5.385/m²R$ 1,5 mi
Nº 134Casa1R$ 9.316/m²R$ 1,2 mi
Nº 140Casa1R$ 7.783/m²R$ 700 mil
Nº 202Prédio inteiro1R$ 7.833/m²R$ 1,7 mi
Nº 229Casa1R$ 5.966/m²R$ 1,4 mi
Nº 237Casa1R$ 7.178/m²R$ 1,3 mi
Nº 247Casa1R$ 5.034/m²R$ 795 mil
Nº 296Casa1R$ 6.238/m²R$ 942 mil

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