Rua Guapiacu (Saúde)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Guapiacu, na Saúde, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.050/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 121, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.050/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 49
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~285 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.050/m²4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (285 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~285 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.617/m² – R$ 5.601/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.142/m²
Financiadas17%
- 06/10/2025Rua Guapiacu, 201AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga425 m²R$ 1.500.000—
- 03/06/2025Rua Guapiacu, 121AP 31 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 1.650.000R$ 5.729/m²
- 19/03/2025Rua Guapiacu, 201AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga284 m²R$ 1.125.000R$ 3.961/m²
- 01/07/2024Rua Guapiacu, 201AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1 mi (85%)c/ vaga284 m²R$ 1.200.000R$ 4.225/m²
- 20/12/2023Rua Guapiacu, 121AP 81 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga286 m²R$ 1.300.000R$ 4.545/m²
- 29/09/2023Rua Guapiacu, 121AP 71 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 872 mil (68%)c/ vaga288 m²R$ 1.290.000R$ 4.479/m²
- 27/05/2022Rua Guapiacu, 201AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga284 m²R$ 1.100.000R$ 3.873/m²
- 08/04/2021Rua Guapiacu, 121AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 1.290.000R$ 4.479/m²
- 08/04/2021Rua Guapiacu, 121AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 157.900R$ 548/m²
- 01/10/2019Rua Guapiacu, 121AP 81 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga286 m²R$ 1.250.000R$ 4.371/m²
- 28/02/2019Rua Guapiacu, 93AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2003394 m²R$ 1.200.000R$ 3.046/m²
- 19/09/2018Rua Guapiacu, 93AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2003394 m²R$ 418.500R$ 1.062/m²
- 04/08/2014Rua Guapiacu, 121AP 62 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 1.000.000R$ 3.472/m²
- 17/02/2014Rua Guapiacu, 121AP 21 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga290 m²R$ 780.000R$ 2.690/m²
- 17/02/2014Rua Guapiacu, 121AP 21 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga290 m²R$ 157.900R$ 544/m²
- 18/11/2013Rua Guapiacu, 121AP 42 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga286 m²R$ 1.010.000R$ 3.531/m²
- 21/10/2013Rua Guapiacu, 121AP 81 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga286 m²R$ 825.000R$ 2.885/m²
- 25/10/2013Rua Guapiacu, 121AP 31 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 775.000R$ 2.691/m²
- 24/06/2013Rua Guapiacu, 93AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2003394 m²R$ 1.450.000R$ 3.680/m²
- 30/04/2013Rua Guapiacu, 93AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2003394 m²R$ 1.270.000R$ 3.223/m²
- 08/04/2013Rua Guapiacu, 121AP 91 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga507 m²R$ 1.250.000R$ 2.465/m²
- 19/03/2013Rua Guapiacu, 93AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2003394 m²R$ 720.000R$ 1.827/m²
- 19/02/2013Rua Guapiacu, 121AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 905.000R$ 3.142/m²
- 06/07/2012Rua Guapiacu, 201AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga284 m²R$ 770.000R$ 2.711/m²
- 23/08/2011Rua Guapiacu, 201AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga284 m²R$ 615.000R$ 2.165/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
5 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 872 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.950/m² · 2 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.711/m² · 1 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.013/m² · 8 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.081/m² · 2 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | — | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | — | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | — | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 1.062/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.708/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | — | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.479/m² · 1 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 3.873/m² · 1 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.512/m² · 2 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 4.845/m² · 2 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | — | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.062/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.845/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969714%
- Anos 7048,2%
- Anos 8012%
- Anos 901122%
- 2000–20092551%
- 2010 em diante12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 14% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 8,2% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 2% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 11 | 22% | R$ 13,2 mi |
| 2000–2009 | 25 | 51% | R$ 23,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
- Sem financiamento informado2080%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 20% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 80% | R$ 22,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4490%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos24,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 90% | R$ 42,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 253 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 525 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,1% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3163%
- Residencial horizontal1633%
- Comercial horizontal12%
- Outras12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 63% | R$ 28,6 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 33% | R$ 15,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 438 mil |
| Outras | 1 | 2% | R$ 899 mil |
Calculadora
R$ 1.439.292R$ 5.050/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guapiacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 10.651/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 8.057/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 46 | Outros | 1 | R$ 14.809/m² | R$ 903 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 10.369/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 11.061/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 5 | R$ 4.608/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.423/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 12 | R$ 5.385/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 9.316/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 7.783/m² | R$ 700 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 6 | R$ 4.715/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 202 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.833/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 795 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 6.238/m² | R$ 942 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 16.733/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 379 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guapiacu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guapiacu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guapiacu é de R$ 5.050/m², 9% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Guapiacu?
Um apartamento típico de 285 m² na Rua Guapiacu vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guapiacu?
É o nº 121, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guapiacu?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Guapiacu, na Saúde, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.