Rua Guapiacu, 121 (Saúde)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.385/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 288 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.385/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,5 mi (288 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.050/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~285 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.617/m² – R$ 5.601/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.307/m²
Financiadas17%
- 03/06/2025AP 31 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 1.650.000R$ 5.729/m²
- 20/12/2023AP 81 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga286 m²R$ 1.300.000R$ 4.545/m²
- 29/09/2023AP 71 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 872 mil (68%)c/ vaga288 m²R$ 1.290.000R$ 4.479/m²
- 08/04/2021AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 1.290.000R$ 4.479/m²
- 08/04/2021AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 157.900R$ 548/m²
- 01/10/2019AP 81 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga286 m²R$ 1.250.000R$ 4.371/m²
- 04/08/2014AP 62 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 1.000.000R$ 3.472/m²
- 17/02/2014AP 21 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga290 m²R$ 780.000R$ 2.690/m²
- 17/02/2014AP 21 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga290 m²R$ 157.900R$ 544/m²
- 18/11/2013AP 42 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga286 m²R$ 1.010.000R$ 3.531/m²
- 21/10/2013AP 81 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga286 m²R$ 825.000R$ 2.885/m²
- 25/10/2013AP 31 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 775.000R$ 2.691/m²
- 08/04/2013AP 91 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga507 m²R$ 1.250.000R$ 2.465/m²
- 19/02/2013AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 905.000R$ 3.142/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,4 mi
~23 unidades de 288 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 682 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 872 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.950/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.711/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.885/m² · 5 | R$ 3.013/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.690/m² · 3 | R$ 3.081/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.062/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.371/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.514/m² · 2 | R$ 4.479/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.873/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.512/m² · 2 | R$ 4.512/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.225/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.729/m² · 1 | R$ 4.845/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.371/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.729/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 1.439.292R$ 5.050/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guapiacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 8.057/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 46 | Outros | 1 | R$ 14.809/m² | R$ 903 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 10.369/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 11.061/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 5 | R$ 4.608/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.423/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 9.316/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 7.783/m² | R$ 700 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 6 | R$ 4.715/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 202 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.833/m² | R$ 1,7 mi |