Rua dos Miosotis (Saúde)
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua dos Miosotis, na Saúde, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.690/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 248, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.690/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 79
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 341 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.039/m²4 vendas · mediana R$ 598 mil (107 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 432 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.542/m² – R$ 5.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.421/m²
Financiadas32%
- 12/08/2026Rua dos Miosotis, 208CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (40%)219 m²R$ 650.000R$ 2.968/m²
- 02/10/2025Rua dos Miosotis, 268CasaResidência · construído em 197050% transferido100 m²R$ 240.330—
- 31/07/2025Rua dos Miosotis, 63CasaResidência · construído em 197075% transferido108 m²R$ 375.000—
- 26/03/2025Rua dos Miosotis, 380CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 171 mil (27%)107 m²R$ 638.000R$ 5.963/m²
- 02/04/2024Rua dos Miosotis, 74CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 31/01/2024Rua dos Miosotis, 380CasaResidência · construído em 1974107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
- 11/05/2023Rua dos Miosotis, 326CasaResidência · construído em 196925% transferido109 m²R$ 103.000—
- 31/01/2023Rua dos Miosotis, 237CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
- 06/12/2022Rua dos Miosotis, 123CasaResidência · construído em 1974190 m²R$ 1.140.000R$ 6.000/m²
- 22/03/2022Rua dos Miosotis, 205CasaResidência · construído em 197013,92% transferido120 m²R$ 242.250—
- 01/12/2021Rua dos Miosotis, 205CasaResidência · construído em 197014% transferido120 m²R$ 310.000—
- 03/12/2021Rua dos Miosotis, 205CasaResidência · construído em 197013,92% transferido120 m²R$ 284.050—
- 07/12/2021Rua dos Miosotis, 205CasaResidência · construído em 19705,47% transferidoSFH · R$ 190 mil (75%)120 m²R$ 255.000—
- 01/11/2021Rua dos Miosotis, 205ap 05Residência · construído em 19705,31% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)120 m²R$ 245.000—
- 24/11/2021Rua dos Miosotis, 205AP 13Residência · construído em 19705,23% transferidoSFH · R$ 120 mil (49%)120 m²R$ 242.963—
- 29/10/2021Rua dos Miosotis, 2051Residência · construído em 197018,44% transferidoSFH · R$ 215 mil (84%)120 m²R$ 257.000—
- 14/10/2021Rua dos Miosotis, 205AP 32Residência · construído em 19704,96% transferidoSFH · R$ 186 mil (73%)120 m²R$ 255.000—
- 14/10/2021Rua dos Miosotis, 205APResidência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 100 mil (39%)120 m²R$ 255.000—
- 28/10/2021Rua dos Miosotis, 205CasaResidência · construído em 19704,86% transferidoSFH · R$ 145 mil (57%)120 m²R$ 255.000—
- 15/10/2021Rua dos Miosotis, 205CasaResidência · construído em 197013,92% transferido120 m²R$ 247.000—
- 26/10/2021Rua dos Miosotis, 205CasaResidência · construído em 197018,42% transferido120 m²R$ 245.000—
- 15/10/2021Rua dos Miosotis, 205CasaResidência · construído em 197014,04% transferido120 m²R$ 245.000—
- 15/10/2021Rua dos Miosotis, 205CasaResidência · construído em 197013,92% transferido120 m²R$ 245.000—
- 19/10/2021Rua dos Miosotis, 205CasaResidência · construído em 197013,92% transferido120 m²R$ 241.039—
- 15/10/2021Rua dos Miosotis, 205CasaResidência · construído em 197013,92% transferido120 m²R$ 237.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
22 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.334/m² · 2 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 3.349/m² · 3 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 1.064/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.461/m² · 4 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 3.540/m² · 3 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 4.735/m² · 4 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 4.169/m² · 2 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 5.272/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 6.800/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 2.799/m² · 2 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.963/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 2.968/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.334/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.461/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.735/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.169/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.272/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.963/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.968/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196978,9%
- Anos 706785%
- Anos 8011,3%
- 2010 em diante45,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 8,9% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 67 | 85% | R$ 26,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,3% | R$ 30 mil |
| 2010 em diante | 4 | 5,1% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2133%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Sem financiamento informado4266%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 33% | R$ 8,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 66% | R$ 15 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7595%
- Cessões de direitos11,3%
- Operações societárias33,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 95% | R$ 27,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 50 mil |
| Operações societárias | 3 | 3,8% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2228%
- Residencial horizontal5772%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 28% | R$ 7,2 mi |
| Residencial horizontal | 57 | 72% | R$ 22,8 mi |
Calculadora
R$ 432.215R$ 4.039/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Miosotis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 10.736/m² | R$ 966 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 520 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 172 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 1.266/m² | R$ 114 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.617/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.974/m² | R$ 440 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 881 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 3 | R$ 6.064/m² | R$ 352 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.968/m² | R$ 650 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.728/m² | R$ 639 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 8.197/m² | R$ 820 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 11 | R$ 5.815/m² | R$ 501 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.799/m² | R$ 696 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 6.137/m² | R$ 669 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 646 mil |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 14.009/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 6 | R$ 5.278/m² | R$ 327 mil |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 5.948/m² | R$ 672 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 625 mil |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 5.856/m² | R$ 627 mil |
| Nº 384 | Casa | 4 | R$ 7.150/m² | R$ 722 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 734 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 5.845/m² | R$ 643 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 7.420/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Miosotis
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Miosotis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Miosotis é de R$ 5.690/m², 3% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Miosotis?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua dos Miosotis vale cerca de R$ 341 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Miosotis?
É o nº 248, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Miosotis?
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua dos Miosotis, na Saúde, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.