Rua dos Miosotis, 248 (Saúde)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.815/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 501 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.815/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 501 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.690/m²Unidade típica
R$ 341 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.261/m² – R$ 6.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 4.891/m²
Financiadas67%
- 24/06/2025AP 62 VAGA 9Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 235 mil (50%)c/ vaga88 m²R$ 470.000R$ 5.341/m²
- 13/03/2025AP 21 VAGA 6Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 315 mil (70%)c/ vaga92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 05/02/2024AP.42 VAGA 8Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 04/10/2023AP 1 VAGA 5Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga51 m²R$ 390.000R$ 7.647/m²
- 30/06/2023AP 21 VAGA 6Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 347 mil (79%)c/ vaga92 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 21/11/2022AP 41 VAGA 7Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 415 mil (77%)c/ vaga92 m²R$ 535.000R$ 5.815/m²
- 30/11/2021AP 12 VAGA 14Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 287 mil (55%)c/ vaga88 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
- 14/12/2016AP 12 VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga88 m²R$ 363.000R$ 4.125/m²
- 29/12/2016AP 11 VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (61%)c/ vaga92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 29/11/2013AP 11 VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga92 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
- 20/04/2011AP 1 VAGA 5Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga51 m²R$ 222.000R$ 4.353/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~14 unidades de 88 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.353/m² · 1 | R$ 4.353/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.841/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.630/m² · 1 | R$ 2.607/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.019/m² · 2 | R$ 4.019/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 5.205/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.815/m² · 1 | R$ 5.815/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.215/m² · 2 | R$ 6.215/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.114/m² · 1 | R$ 5.188/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.116/m² · 2 | R$ 5.341/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.353/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.815/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.215/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.116/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 341.379R$ 5.690/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Miosotis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 881 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 3 | R$ 6.064/m² | R$ 352 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.968/m² | R$ 650 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.728/m² | R$ 639 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 8.197/m² | R$ 820 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.799/m² | R$ 696 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 6.137/m² | R$ 669 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 646 mil |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 14.009/m² | R$ 1,6 mi |