Rua dos Caciques (Saúde)
A Prefeitura registrou 179 compras e vendas na Rua dos Caciques, na Saúde, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.641/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 533, com 67 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.641/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 179
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 379 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.641/m²3 vendas · mediana R$ 379 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 379 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.248/m² – R$ 4.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 107
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 379 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.307/m²
Financiadas41%
- 07/07/2026Rua dos Caciques, 71AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 378.626R$ 3.641/m²
- 29/07/2026Rua dos Caciques, 71AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido104 m²R$ 214.500—
- 27/05/2026Rua dos Caciques, 71AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 297.000R$ 2.856/m²
- 23/03/2026Rua dos Caciques, 533AP 123 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga123 m²R$ 715.000R$ 5.813/m²
- 17/10/2025Rua dos Caciques, 533AP 14 2VGApartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoc/ vaga123 m²R$ 100.000—
- 31/07/2025Rua dos Caciques, 533AP 16 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga155 m²R$ 860.000R$ 5.548/m²
- 16/07/2025Rua dos Caciques, 533AP 114 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (50%)c/ vaga123 m²R$ 700.000R$ 5.691/m²
- 27/11/2024Rua dos Caciques, 71AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 31/10/2024Rua dos Caciques, 533AP 81 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 359 mil (40%)c/ vaga155 m²R$ 900.000R$ 5.806/m²
- 30/10/2024Rua dos Caciques, 533AP 94 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga123 m²R$ 680.000R$ 5.528/m²
- 31/10/2024Rua dos Caciques, 71AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 346 mil (63%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 04/09/2024Rua dos Caciques, 533AP 125 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 374 mil (39%)c/ vaga155 m²R$ 960.000R$ 6.194/m²
- 19/06/2024Rua dos Caciques, 533AP 105 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 888 mil (94%)c/ vaga155 m²R$ 945.000R$ 6.097/m²
- 26/04/2024Rua dos Caciques, 71AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 435.000R$ 4.183/m²
- 20/03/2024Rua dos Caciques, 533AP 34 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 321 mil (51%)c/ vaga123 m²R$ 630.000R$ 5.122/m²
- 22/02/2024Rua dos Caciques, 533AP 65 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga155 m²R$ 905.000R$ 5.839/m²
- 11/12/2023Rua dos Caciques, 533AP 116 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 600 mil (60%)c/ vaga155 m²R$ 1.000.000R$ 6.452/m²
- 15/12/2023Rua dos Caciques, 533AP 13 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 492 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 615.000R$ 5.000/m²
- 17/10/2023Rua dos Caciques, 533AP 32 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga155 m²R$ 950.000R$ 6.129/m²
- 06/10/2023Rua dos Caciques, 533AP 44 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga123 m²R$ 655.000R$ 5.325/m²
- 24/10/2023Rua dos Caciques, 71AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 309 mil (81%)104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 08/09/2023Rua dos Caciques, 533AP 74 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 450 mil (67%)c/ vaga123 m²R$ 670.000R$ 5.447/m²
- 28/06/2023Rua dos Caciques, 71AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 470.000R$ 4.519/m²
- 22/05/2023Rua dos Caciques, 533AP 76 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga155 m²R$ 900.000R$ 5.806/m²
- 16/12/2022Rua dos Caciques, 533AP 62 BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 648 mil (80%)155 m²R$ 810.000R$ 5.226/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
38 de 165 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.423/m² · 5 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 1.958/m² · 13 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.009/m² · 10 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.513/m² · 10 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 1.986/m² · 2 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 4.473/m² · 4 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.645/m² · 3 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 3.365/m² · 3 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 5.203/m² · 14 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 5.032/m² · 6 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 5.386/m² · 8 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.528/m² · 9 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.620/m² · 2 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 3.641/m² · 3 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.513/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.473/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 5.203/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.032/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.386/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.528/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.620/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.641/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.138/m² – R$ 3.299/m² | 0 |
| R$ 3.299/m² – R$ 3.460/m² | 0 |
| R$ 3.460/m² – R$ 3.621/m² | 0 |
| R$ 3.621/m² – R$ 3.782/m² | 2 |
| R$ 3.782/m² – R$ 3.943/m² | 0 |
| R$ 3.943/m² – R$ 4.104/m² | 0 |
| R$ 4.104/m² – R$ 4.265/m² | 1 |
| R$ 4.265/m² – R$ 4.426/m² | 1 |
| R$ 4.426/m² – R$ 4.587/m² | 0 |
| R$ 4.587/m² – R$ 4.749/m² | 0 |
| R$ 4.749/m² – R$ 4.910/m² | 0 |
| R$ 4.910/m² – R$ 5.071/m² | 1 |
| R$ 5.071/m² – R$ 5.232/m² | 1 |
| R$ 5.232/m² – R$ 5.393/m² | 2 |
| R$ 5.393/m² – R$ 5.554/m² | 2 |
| R$ 5.554/m² – R$ 5.715/m² | 1 |
| R$ 5.715/m² – R$ 5.876/m² | 3 |
| R$ 5.876/m² – R$ 6.037/m² | 0 |
| R$ 6.037/m² – R$ 6.198/m² | 3 |
| R$ 6.198/m² – R$ 6.359/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196952,8%
- Anos 7042,2%
- Anos 808447%
- Anos 9031,7%
- 2000–2009105,6%
- 2010 em diante7341%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 2,8% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 2,2% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 84 | 47% | R$ 15,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 1,7% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 10 | 5,6% | R$ 6,5 mi |
| 2010 em diante | 73 | 41% | R$ 41,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3635%
- Consórcio21,9%
- Sem financiamento informado6663%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 35% | R$ 22,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1,9% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 63% | R$ 26,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16592%
- Execuções, leilões e retomadas52,8%
- Partilhas e divisões73,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 165 | 92% | R$ 66,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,8% | R$ 628 mil |
| Partilhas e divisões | 7 | 3,9% | R$ 738 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 699 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14581%
- Residencial horizontal3419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 145 | 81% | R$ 52,9 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 19% | R$ 16,1 mi |
Calculadora
R$ 378.626R$ 3.641/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Caciques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 11.792/m² | R$ 825 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 10.534/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 4 | R$ 3.213/m² | R$ 804 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 29 | R$ 4.538/m² | R$ 472 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.859/m² | R$ 775 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.282/m² | R$ 565 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 8.156/m² | R$ 832 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 343 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.894/m² | R$ 947 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.584/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 10.223/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 10.264/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.091/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 876 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 793 mil |
| Nº 273 | Casa | 4 | R$ 5.649/m² | R$ 974 mil |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 4.663/m² | R$ 653 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 1.722/m² | R$ 155 mil |
| Nº 533 | Apartamento | 67 | R$ 6.309/m² | R$ 917 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Caciques
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Caciques?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Caciques é de R$ 3.641/m², 34% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Caciques?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua dos Caciques vale cerca de R$ 379 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Caciques?
É o nº 533, com 67 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Caciques?
A Prefeitura registrou 179 compras e vendas na Rua dos Caciques, na Saúde, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.